Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Boterdiep Oz 7

9781JA Bedum • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Boterdiep Oz 7 Bedum
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol VRIJSTAAND WONEN met een KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, ZICHT OVER HET BOTERDIEP en een royale TUIN met veel privacy. Enkele kenmerken van deze fraaie herenbehuizing gesitueerd op een prima locatie nabij het centrum van Bedum op loopafstand van alle voorzieningen. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is zowel aan de buiten- als binnenzijde prima onderhouden. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning en het gegeven dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. De woning bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer, een heerlijke royale woonkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je vervolgens nog 4 eenvoudige afgetimmerde slaapkamers. De fantastische, besloten tuin biedt u veel privacy en bestaat o.a. uit een serre/ terrasoverkapping, borders, gazon en meerdere terrassen. De oprit met ruime carport maakt het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Bel gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepoz7.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Je komt binnen in de fraaie entree/ centrale gang met meterkast (2025), trapopgang en toegang tot de 7-traps droge kelder. Vervolgens kom je in de ruime, gezellige woonkeuken van ca. 27m² met o.a. vloerverwarming, pvc-vloer, ruimte voor een grote eettafel en een 'Bruynzeel' keukeninrichting in hoekopstelling (2013). De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2021), combi-oven (2024), koelkast (2025), heetwaterkraan, vriezer en vaatwasser (2023). Aan de straatzijde tref je de sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met een hoog, balkenplafond, een Lundia inbouwkast, gezellige pelletkachel (2025) en zicht op het Boterdiep. Terug in de keuken is er toegang tot zowel de slaap-/ werkkamer van ca. 23m² met vloerverwarming en pvc-vloer, de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en tot slot de slaapkamer van ruim 18,5m² met schouw en balken plafond. Het achterhuis/ de ruime bijkeuken is gesitueerd achter de keuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte, toilet met fraai plafond, bergzolder en zowel toegang tot de gedeelde oprit, de inpandige schuurruimte en middels openslaande deuren tot de serre/ terrasoverkapping. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers van resp. 4, 5, 6 en 7m² (gemeten op 1,5m hoogte, i.v.m. de schuine kap). De verdieping is eenvoudig, naar eigen idee en inzicht, opnieuw in te delen. De grote dakkapel aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Tuin: Een heerlijke, verrassende tuin met een besloten karakter en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Je betreedt de tuin vanaf de oprit of vanuit de gezellige serre die gesitueerd is aan de woning. De serre is voorzien van een volledige glaswand zodat je ook op mindere dagen gebruik kunt maken van deze sfeervolle ruimte. De tuin zelf bestaat uit borders, gazon, terras en een tweede veranda/ terrasoverkapping achter in de tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Ecomline HR Excellent uit 2004 (eigendom) - 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond - 10 Stuks zonnepanelen uit 2015 - Woonkamer, woonkeuken en de slaapkamer zijn voorzien van Triple isolatieglas - Zowel kabel als glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.