Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Boterdiep Oz 7

9781JA Bedum • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Boterdiep Oz 7 Bedum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol VRIJSTAAND WONEN met een KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, ZICHT OVER HET BOTERDIEP en een royale TUIN met veel privacy. Enkele kenmerken van deze fraaie herenbehuizing gesitueerd op een prima locatie nabij het centrum van Bedum op loopafstand van alle voorzieningen. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is zowel aan de buiten- als binnenzijde prima onderhouden. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning en het gegeven dat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig zijn. De woning bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer, een heerlijke royale woonkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je vervolgens nog 4 eenvoudige afgetimmerde slaapkamers. De fantastische, besloten tuin biedt u veel privacy en bestaat o.a. uit een serre/ terrasoverkapping, borders, gazon en meerdere terrassen. De oprit met ruime carport maakt het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Bel gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepoz7.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Je komt binnen in de fraaie entree/ centrale gang met meterkast (2025), trapopgang en toegang tot de 7-traps droge kelder. Vervolgens kom je in de ruime, gezellige woonkeuken van ca. 27m² met o.a. vloerverwarming, pvc-vloer, ruimte voor een grote eettafel en een 'Bruynzeel' keukeninrichting in hoekopstelling (2013). De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2021), combi-oven (2024), koelkast (2025), heetwaterkraan, vriezer en vaatwasser (2023). Aan de straatzijde tref je de sfeervolle woonkamer van ca. 23m² met een hoog, balkenplafond, een Lundia inbouwkast, gezellige pelletkachel (2025) en zicht op het Boterdiep. Terug in de keuken is er toegang tot zowel de slaap-/ werkkamer van ca. 23m² met vloerverwarming en pvc-vloer, de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en tot slot de slaapkamer van ruim 18,5m² met schouw en balken plafond. Het achterhuis/ de ruime bijkeuken is gesitueerd achter de keuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte, toilet met fraai plafond, bergzolder en zowel toegang tot de gedeelde oprit, de inpandige schuurruimte en middels openslaande deuren tot de serre/ terrasoverkapping. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers van resp. 4, 5, 6 en 7m² (gemeten op 1,5m hoogte, i.v.m. de schuine kap). De verdieping is eenvoudig, naar eigen idee en inzicht, opnieuw in te delen. De grote dakkapel aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Tuin: Een heerlijke, verrassende tuin met een besloten karakter en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Je betreedt de tuin vanaf de oprit of vanuit de gezellige serre die gesitueerd is aan de woning. De serre is voorzien van een volledige glaswand zodat je ook op mindere dagen gebruik kunt maken van deze sfeervolle ruimte. De tuin zelf bestaat uit borders, gazon, terras en een tweede veranda/ terrasoverkapping achter in de tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Ecomline HR Excellent uit 2004 (eigendom) - 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond - 10 Stuks zonnepanelen uit 2015 - Woonkamer, woonkeuken en de slaapkamer zijn voorzien van Triple isolatieglas - Zowel kabel als glasvezelaansluiting

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
507 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.