Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Reiger 20

9781XA Bedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Reiger 20 Bedum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN, BESLOTEN TUIN met veel PRIVACY en een VRIJSTAANDE GARAGE. Enkele kenmerken van deze moderne, onderhoudsarme ééngezinswoning met garage, een modern voorzieningenniveau (2021) en een heerlijke besloten tuin op het westen. Als je op zoek bent naar een betaalbare woning met garage dan is deze woning zeker iets voor jou. De woning kent een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met de mogelijkheid voor dakkapel op de 2e verdieping. Bovendien heb je vanuit de zonnige tuin op het westen toegang tot de ruime garage van ca. 22m² met bergzolder en uitgang op de Zwaluw (zijstraat). Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtigingsafspraak waard. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op reiger20.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning staat in de kindvriendelijke wijk Ter Laan. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Bedum. Alle voorzieningen, zoals basisonderwijs, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en ruim winkelaanbod bevinden zich op een steenworp afstand, maar ook het bruisende stadshart van Groningen is binnen handbereik. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast, toilet (2021) en trapopgang, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met de in 2021 geplaatste keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bovendien is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming en een pvc-dekvloer (2021). 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 8, 8 en 13,5m² en de in 2021 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap kom je op de 2e verdieping bestaande uit een overloop met bergruimte voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel en een ruime zolder-/ slaapkamer van ca. 12m² met 2 dakramen en extra bergruimte. Tuin: De besloten, fraaie ingerichte tuin (2022) beschikt over een achterom, is gesitueerd op het zonnige westen en kenmerkt zich door het besloten karakter en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Bovendien is er recent een prachtige aluminium terrasoverkapping geplaatst van ca. 17,5m². Garage: De vrijstaande garage van ca. 22m² is toegankelijk vanuit de tuin en heeft de uitgang op de Zwaluw (zijweg). Deze ruime garage is halfsteens gebouwd met een betonvloer en openslaande deuren. Info: - Vrijstaande stenen garage met bergzolder. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en pvc-dekvloer (2021) - CV-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2008, in 2023 volledig gereviseerd (eigendom). - Hybride warmtepomp Remeha ElgaAce uit 2024 - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 Stuks zonnepanelen (2015) - Badkamer, keukeninrichting en het toilet vernieuwd in 2021 - Nieuwe mechanische ventilatie box (2021) - Waterontharder (2023) - Nieuwe meterkasten woning en garage (2021) - Nieuwe binnendeuren inclusief hang- & sluitwerk (2021) - Glasvezelkabel tot in de meterkast (2024)

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.