Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Bosscheweg 44

5741SX Beek en Donk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Bosscheweg 44 Beek en Donk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte om te wonen en te ondernemen? Hierbij bieden wij de unieke kans om jouw dromen te realiseren. De prijs betreft een BIEDEN VANAF prijs, toewijzing vindt pas plaats na goedkeuring door de verkoper. Dit woonhuis met garage, bedrijfsruimte, carport en diverse bijgebouwen biedt volop mogelijkheden voor een breed scala aan activiteiten. Naast de bestaande bebouwing is er nog een uitbreidingsmogelijkheid in de vorm van de bouw van een bedrijfsruimte hal groot ca. 350 m2. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren en behoefte heeft aan ruimte en privacy. Levensloop bestendig wonen mogelijk. Kom eens kijken om de kwaliteit en de mogelijkheden zelf te ervaren. Onderstaand geven wij een beschrijving van hetgeen wat deze locatie te bieden heeft; Fraaie entree naar het huis met een luxe elektrisch bedienbare poort naar de inrit. Het straatwerk is sierlijk gelegd in gebakken klinkers gecombineerd met kinderkopjes hetgeen een stijlvolle uitstraling geeft. Naast de woning is een tuin aangelegd met een flinke vijver en een gezellig zonneterras. Woonhuis; Het woonhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe buitenmuren. Via de deur in de kopgevel kom je binnen in de leefkeuken van het huis. Een centraal punt tussen het woongedeelte en het kantoor. De klassieke keuken is voorzien van een tegelvloer en is in een hoekopstelling geplaatst. Voorzien van een granieten aanrechtblad en een dubbele keramische gootsteen aan de raamzijde. De keuken beschikt over een brede schouw met daaronder een luxe Boretti fornuis met 6 pitten en 2 ovens en een vaatwasser. De kastenwand biedt extra bergruimte en beschikt over een koffiemachine, combioven en een koelkast. Living; Royale woonkamer voorzien van een massief eiken planken vloer, schouw met gashaard, strak gestuukte wanden met hoge plinten en een gestuukt plafons met sierlijsten en spotjes. De vele ramen bieden een fijne lichtinval en de warme kleuren een knusse sfeer. In de woonkamer is airco aanwezig. Bijkeuken; Praktische bijkeuken met aansluitingen waspparatuur. Sanitair; Ruim volledig betegeld hangtoilet met wastafel en meubel. In dezelfde stijl volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel. Kantoor; Aansluitend is een kantoorruimte/hobbykamer groot ca. 33 m2 met een pantry en vaste kast met de CV-combiketel. Het kantoor is voorzien van een airco. Portaal met toilet met fontein en toegang tot de kelder groot ca. 6 m2. Eerste verdieping; Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. De drie royale slaapkamers, van ca. 10, 15 en 18 m², zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. Eén slaapkamer heeft zelfs een airco. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en airco, slaapkamer met grote kledingkast en slaapkamer met wastafelmeubel. Garage; Direct achter het kantoor gelegen inpandige garage groot ca. 30 m2 met dubbele elektrische roldeur. Verdieping; Boven de garage en het kantoor is een open ruimte groot ca. 66 m2 met een grote pui en goede lichtinval. Het is mogelijk om hier extra kantoorruimte te maken of een tweede woning/appartement voor een thuiswonend kind. Eventueel een appartement te realiseren, nu nog bestemming showroom. Bedrijfsruimte/werkplaats; Hoge bedrijfsruimte met brede toegangsdeur. Ideaal voor opslag of als werkruimte. Buitenplaats met zwembad en man cave; Gezellige buitenplaats met fraai rond zwembad (verwarmd) en veranda met buitenkeuken. Aansluitend kom je in het volgende bijgebouw wat is getransformeerd naar een gezellig man cave met volwaardige bar en toiletvoorziening. Luxe afgewerkt met houten balken, lambrisering en voorzien van airco om te verwarmen of te koelen. Naast het café is een terras met dubbele luifel voor schaduw. Een ideale plek voor een feestje of om samen te komen met vrienden en/of familie! Tegenover de man cave vind je een gezellige openvuur-lounge gedeelte. Carport; Op het terrein is een grote luxe carport gerealiseerd opgetrokken uit hoogwaardige materialen zoals houten balken en een pannen dak. De carport biedt plaats voor 3 auto's die hier beschermd kunnen staan. Overkapping; Vervolgens is er nog een tweede overkapping te gebruiken als stalling of berging. Buitenterrein / bouwkavel; Het achterste deel van het terrein groot ca. 950 m2 is grotendeels bestraat en daar staat momenteel een eenvoudige opslag/overkapping als extra stalling en/of bergruimte. Dit terrein geeft de mogelijkheid om een nieuwe hal/berdrijfsruimte te realiseren. Een perfecte uitbreidingsmogelijkheid dus voor een ondernemer die meer (bedrijfs-)ruimte nodig heeft. Bijzonderheden; - een perceel van in totaal 2.771 m2 - een instapklaar woonhuis - energielabel A met 38 zonnepanelen - een garage, kantoor en bedrijfsruimte - zwembad en een eigen man cave - grote carport voor 3 auto's - uitbreidingsmogelijkheid voor een hal/bedrijfsruimte - verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Kortom; Een object met een breed scala aan mogelijkheden om wonen werken en ontspannen te combineren. Een unieke kans op een goed bereikbare locatie aan het kanaal en dicht bij de voorzieningen in Beek en Donk. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
2771 m²
Inhalt
597 m³
Externe Berghalle
114 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.