Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Bosscheweg 44

5741SX Beek en Donk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Bosscheweg 44 Beek en Donk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte om te wonen en te ondernemen? Hierbij bieden wij de unieke kans om jouw dromen te realiseren. De prijs betreft een BIEDEN VANAF prijs, toewijzing vindt pas plaats na goedkeuring door de verkoper. Dit woonhuis met garage, bedrijfsruimte, carport en diverse bijgebouwen biedt volop mogelijkheden voor een breed scala aan activiteiten. Naast de bestaande bebouwing is er nog een uitbreidingsmogelijkheid in de vorm van de bouw van een bedrijfsruimte hal groot ca. 350 m2. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren en behoefte heeft aan ruimte en privacy. Levensloop bestendig wonen mogelijk. Kom eens kijken om de kwaliteit en de mogelijkheden zelf te ervaren. Onderstaand geven wij een beschrijving van hetgeen wat deze locatie te bieden heeft; Fraaie entree naar het huis met een luxe elektrisch bedienbare poort naar de inrit. Het straatwerk is sierlijk gelegd in gebakken klinkers gecombineerd met kinderkopjes hetgeen een stijlvolle uitstraling geeft. Naast de woning is een tuin aangelegd met een flinke vijver en een gezellig zonneterras. Woonhuis; Het woonhuis is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe buitenmuren. Via de deur in de kopgevel kom je binnen in de leefkeuken van het huis. Een centraal punt tussen het woongedeelte en het kantoor. De klassieke keuken is voorzien van een tegelvloer en is in een hoekopstelling geplaatst. Voorzien van een granieten aanrechtblad en een dubbele keramische gootsteen aan de raamzijde. De keuken beschikt over een brede schouw met daaronder een luxe Boretti fornuis met 6 pitten en 2 ovens en een vaatwasser. De kastenwand biedt extra bergruimte en beschikt over een koffiemachine, combioven en een koelkast. Living; Royale woonkamer voorzien van een massief eiken planken vloer, schouw met gashaard, strak gestuukte wanden met hoge plinten en een gestuukt plafons met sierlijsten en spotjes. De vele ramen bieden een fijne lichtinval en de warme kleuren een knusse sfeer. In de woonkamer is airco aanwezig. Bijkeuken; Praktische bijkeuken met aansluitingen waspparatuur. Sanitair; Ruim volledig betegeld hangtoilet met wastafel en meubel. In dezelfde stijl volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel. Kantoor; Aansluitend is een kantoorruimte/hobbykamer groot ca. 33 m2 met een pantry en vaste kast met de CV-combiketel. Het kantoor is voorzien van een airco. Portaal met toilet met fontein en toegang tot de kelder groot ca. 6 m2. Eerste verdieping; Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. De drie royale slaapkamers, van ca. 10, 15 en 18 m², zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. Eén slaapkamer heeft zelfs een airco. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en airco, slaapkamer met grote kledingkast en slaapkamer met wastafelmeubel. Garage; Direct achter het kantoor gelegen inpandige garage groot ca. 30 m2 met dubbele elektrische roldeur. Verdieping; Boven de garage en het kantoor is een open ruimte groot ca. 66 m2 met een grote pui en goede lichtinval. Het is mogelijk om hier extra kantoorruimte te maken of een tweede woning/appartement voor een thuiswonend kind. Eventueel een appartement te realiseren, nu nog bestemming showroom. Bedrijfsruimte/werkplaats; Hoge bedrijfsruimte met brede toegangsdeur. Ideaal voor opslag of als werkruimte. Buitenplaats met zwembad en man cave; Gezellige buitenplaats met fraai rond zwembad (verwarmd) en veranda met buitenkeuken. Aansluitend kom je in het volgende bijgebouw wat is getransformeerd naar een gezellig man cave met volwaardige bar en toiletvoorziening. Luxe afgewerkt met houten balken, lambrisering en voorzien van airco om te verwarmen of te koelen. Naast het café is een terras met dubbele luifel voor schaduw. Een ideale plek voor een feestje of om samen te komen met vrienden en/of familie! Tegenover de man cave vind je een gezellige openvuur-lounge gedeelte. Carport; Op het terrein is een grote luxe carport gerealiseerd opgetrokken uit hoogwaardige materialen zoals houten balken en een pannen dak. De carport biedt plaats voor 3 auto's die hier beschermd kunnen staan. Overkapping; Vervolgens is er nog een tweede overkapping te gebruiken als stalling of berging. Buitenterrein / bouwkavel; Het achterste deel van het terrein groot ca. 950 m2 is grotendeels bestraat en daar staat momenteel een eenvoudige opslag/overkapping als extra stalling en/of bergruimte. Dit terrein geeft de mogelijkheid om een nieuwe hal/berdrijfsruimte te realiseren. Een perfecte uitbreidingsmogelijkheid dus voor een ondernemer die meer (bedrijfs-)ruimte nodig heeft. Bijzonderheden; - een perceel van in totaal 2.771 m2 - een instapklaar woonhuis - energielabel A met 38 zonnepanelen - een garage, kantoor en bedrijfsruimte - zwembad en een eigen man cave - grote carport voor 3 auto's - uitbreidingsmogelijkheid voor een hal/bedrijfsruimte - verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Kortom; Een object met een breed scala aan mogelijkheden om wonen werken en ontspannen te combineren. Een unieke kans op een goed bereikbare locatie aan het kanaal en dicht bij de voorzieningen in Beek en Donk. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
2771 m²
Contenu
597 m³
Espace de stockage externe
114 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.