Direkt zum Inhalt
Logo von Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Dokter Timmerslaan 79

5741XG Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Dokter Timmerslaan 79 Beek en Donk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een geliefde doodlopende laan in Beek en Donk staat deze charmante vrijstaande woning op een zeer ruim perceel ter grootte van 860 m², rijk aan authentieke details zoals originele paneeldeuren in vrijwel de gehele woning. Een huis met sfeer, functionaliteit én een fraai aangelegde tuin met grote berging met verdiepingsvloer en karakteristieke veranda. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een tegelvloer en een houten trap naar de eerste etage. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer, aan twee zijramen en een groot raam aan de voorzijde. Daarnaast is er toegang tot een volledig betegelde kelder, ideaal voor extra provisie- en/of bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, uitgevoerd in een eenvoudige maar functionele opstelling met gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een rode plavuizen vloer, heeft een groot raam met uitzicht op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een knusse eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met plaats voor de koelkast, aansluiting voor de wasmachine, een garderobe en een deur naar de tuin. In de bijkeuken vindt u tevens een separaat toilet en toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van een ligbad, instapdouche en wastafel, uitgevoerd in lichte tegelafwerking. Eerste etage De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een dubbel raam. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werk- en kleedkamer. • Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde en geschikt voor een tweepersoonsbed. Tweede etage Via een open houten trap bereikt u de verrassend slim ingedeelde zolder. Langs de trapopgang bevinden zich inbouwkasten met schuifdeuren. De zolder is optimaal benut, met een verhoogd tweepersoonsbed, een uitschuifbare inbouwkast eronder en praktische bergruimte rondom. Zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Verder beschikt deze etage over één groot en één klein dakraam en een inbouwkastenwand waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Buitenruimte Via een aparte buiteningang is de aanpandige berging/schuur bereikbaar, voorzien van stroom, een ruime bergzolder. In de tuin staat een separaat bijgebouw/bering met een verdiepingsvloer, opgetrokken uit hout en steen. De buitenzijde is stijlvol gepotdekseld, met een borstwering afgewerkt in hardsteen en zinken goten. Het dak is geïsoleerd en er is stroomvoorziening aanwezig. Aan de voorzijde is in het verlengde van het robuuste gebouw een sfeervolle veranda gerealiseerd, met een basis van eikenhouten balken. De tuin is fraai aangelegd met ronde borders, klinkerbestrating en omzoomd door een beukenhaag. De haag en groentetuin zijn voorzien van een druppelslang, aangesloten op de waterleiding. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is afsluitbaar met een stalen poort. Toekomstmogelijkheden Bij deze woning zijn complete bouwtekeningen en impressiefoto’s voor een verbouwing van de begane grond beschikbaar. Deze geven een helder beeld van de uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden en bieden kopers direct inspiratie om de woning desgewenst geheel naar eigen wens aan te passen. Ideaal voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken, een nog ruimere living of een meer open indeling. Kortom Een karaktervolle vrijstaande woning met authentieke details, een praktische indeling, een multifunctionele zolder en een fraai aangelegde tuin met garage en veranda. Met aanwezige bouwtekeningen en impressies voor verbouwing van de begane grond biedt deze woning tevens uitstekende toekomstmogelijkheden. Algemene kenmerken: • Vrijstaand; • Rian perceel; • Op loopafstand van scholen, div sportclubs etc.; • Authentieke elementen in huis; • Verrassend veel opbergruimte; • Ruime garage met veranda; • Sfeervol aangelegde tuin met groentetuin; Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25CW611 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.