Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 14

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 855.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.950

2 % Übertragungssteuer (€ 17.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 873.950

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ouverturelaan 14 Beek en Donk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning (type landhuis) met extra werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en twee royale bergzolders. De woning heeft een inpandige garage, recent vernieuwde leefkeuken, grote bijkeuken, fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een ruim perceel met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen richting o.a. Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Inhoud 1.009 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 189 m² Garage BG 23 m² Perceeloppervlakte 714 m² Bouwjaar 2001 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2020. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De cv-ketel is vernieuwd in 2018. • In 2021 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en in 2022-2023 zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie hardhouten, imposante trappartij. Ruime garderobe-nis en meterkast met 14 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, fraaie erker met glas-in-lood, houtenvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft diverse raampartijen, spachtelputz en schoonmetselwerkwanden en stucwerk plafond met gordijnkoven. Een schuifpui geeft toegang tot een overkapping en de tuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale leefkeuken. Vanuit de hal is een ruime werk-/speelkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra radiator. Twee ramen bieden een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De leefkeuken (vernieuwd in 2021) met prachtige gietvloer heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met natuursteen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele) ingebouwde kastenwand met oven, bordenwarmer en koffiemachine (Bosch) Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote praktische verdiepte inbouwkast onder de trap. Bijkeuken (eveneens met gietvloer) met inbouwkast inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2018), een deur biedt toegang tot de garage en een 2e deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is een vernieuwde, moderne toiletruimte bereikbaar met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Royale 4e slaapkamer boven de garage met 2 dakkapellen en bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, toilet, designradiator, dubbele vaste wastafel in meubel en spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is tevens een dakkapel aanwezig. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder (ca. 16 m²) bereikbaar. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten en voorzien van vloerbedekking. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. TUIN De royale tuin rondom is onlangs zeer fraai aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen en beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten en is afsluitbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. BERGING EN OVERKAPPING Achter in de tuin bevindt zich een berging met ruime sfeervolle overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de tuin. GARAGE Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd heeft een sectionaaldeur en geeft aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en middels een vlizotrap is en ruime bergzolder te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 855.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.950

2 % Übertragungssteuer (€ 17.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 873.950

3,04%

Jährlich

%

€ 42.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 855.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
714 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.