Aller directement au contenu
Logo de Van den Hurk Makelaars

Ouverturelaan 14

5741WL Beek en Donk • Noord-Brabant

Vendu

€ 855.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 873.950

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ouverturelaan 14 Beek en Donk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning (type landhuis) met extra werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en twee royale bergzolders. De woning heeft een inpandige garage, recent vernieuwde leefkeuken, grote bijkeuken, fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een ruim perceel met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen richting o.a. Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Inhoud 1.009 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 189 m² Garage BG 23 m² Perceeloppervlakte 714 m² Bouwjaar 2001 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2020. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De cv-ketel is vernieuwd in 2018. • In 2021 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en in 2022-2023 zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie hardhouten, imposante trappartij. Ruime garderobe-nis en meterkast met 14 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, fraaie erker met glas-in-lood, houtenvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft diverse raampartijen, spachtelputz en schoonmetselwerkwanden en stucwerk plafond met gordijnkoven. Een schuifpui geeft toegang tot een overkapping en de tuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale leefkeuken. Vanuit de hal is een ruime werk-/speelkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra radiator. Twee ramen bieden een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De leefkeuken (vernieuwd in 2021) met prachtige gietvloer heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met natuursteen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele) ingebouwde kastenwand met oven, bordenwarmer en koffiemachine (Bosch) Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote praktische verdiepte inbouwkast onder de trap. Bijkeuken (eveneens met gietvloer) met inbouwkast inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2018), een deur biedt toegang tot de garage en een 2e deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is een vernieuwde, moderne toiletruimte bereikbaar met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Royale 4e slaapkamer boven de garage met 2 dakkapellen en bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, toilet, designradiator, dubbele vaste wastafel in meubel en spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is tevens een dakkapel aanwezig. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder (ca. 16 m²) bereikbaar. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten en voorzien van vloerbedekking. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. TUIN De royale tuin rondom is onlangs zeer fraai aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen en beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten en is afsluitbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. BERGING EN OVERKAPPING Achter in de tuin bevindt zich een berging met ruime sfeervolle overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de tuin. GARAGE Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd heeft een sectionaaldeur en geeft aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en middels een vlizotrap is en ruime bergzolder te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 855.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950

3,04%

Annuellement

%

€ 42.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 855.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
714 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.