Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kleingenhouterstraat 36

6191PP Beek • Limburg

Verkauft

€ 482.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 493.490

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Kleingenhouterstraat 36 Beek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie en geliefde Genhout (gemeente Beek) ligt deze vrijstaande woning met garage en huisweide. De huisweide is via de oprit rechts van de woning optimaal toegankelijk. De woning geniet vrij uitzicht aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2004) met HR++ beglazing. Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Externe bergruimte: Garage met kantelpoort, kunststof zijdeur en kunststof kozijnen Perceeloppervlakte: 2.945 m² Aanvaarding: in overleg / per direct beschikbaar Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne meter met 3-fasen, 3 hoofdgroepen, boilergroep, 4 smeltzekeringen en 1 schakelautomaat (kookplaat) Kozijnen: Kunststof kozijnen HR++ (2004) Isolatie: Dubbele beglazing / verder luchtspouw Installaties: Centrale verwarming: conventionele CV- ketel uit 2007 (op zolder) Warm water voorziening: Daalderop boiler 120 liter (in de kelder) Indeling: • Kelder Opslag / voorraadkelder 14 m2. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. • Begane grond (54 m2) Zeer ruime entreehal met authentieke vloer, meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal gaat de trap naar de etage. tevens biedt de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken betreft een leefkeuken met ruime zitplaats en de eiken keuken (in hoekopstelling) is voorzien van kookplaat, oven (Whirlpool), wasemkap en koelkast (Bauknecht). De woonkamer betreft een doorzon kamer met grote raampartij aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren aan de tuinzijde. Deze biedt een schitterend zicht op de vlakke tuin met terras en over de huisweide. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal (niet in gebruik) en van een eiken parketvloer. • 1e verdieping (54 m2) Een mooie houten bordestrap leidt naar de eerste etage. Hier geeft de overloop toegang aan drie grote slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Èèn van de slaapkamers is voorzien van vaste wastafel, de ander van een ruime inloopkast. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn voorzien van blokparket • 2e verdieping Zolderberging met vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop Bijgebouwen: Garage met kantelpoort, zijdeur en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin en huisweide: De tuin ligt op het Noordwesten en door de enorme breedte en diepte geniet deze altijd voldoende zon. De huisweide maakt hier het plaatje compleet. Mooi vlak, groot en zeer goed toegankelijk langszij de woning. Ligging: Genhout is een zeer geliefde woonplaats in de gemeente Beek. Beek kent een compleet centrum waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Genhout zelf beschikt over een basisschool, gemeenschapshuis en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid is zeer goed door de centrale ligging met optimale uitvalswegen. Daarnaast wordt Genhout gekenmerkt door een prettige woonomgeving met een dorps karakter, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een sterke sociale betrokkenheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek sectie C, nummer 2174 ter grootte van 2.945 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 482.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 493.490

3,04%

Jährlich

%

€ 24.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
2945 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6191

Google Karten

Karte von Beek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beek

Meer Häuser in Beek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.