Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Havendijk 11

4153AW Beesd • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Havendijk 11 Beesd
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande schuurwoning met loft, studio en veelzijdige woonmogelijkheden. Deze zeer royale vrijstaande schuurwoning onderscheidt zich door de bijzondere indeling en het indrukwekkende woonoppervlak van circa 302 m². Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) en/of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Het betreft een karakteristieke schuur uit circa 1900, die in de afgelopen jaren op hoogwaardige en eigentijdse wijze is getransformeerd, waarbij een fraaie combinatie is gemaakt van oorspronkelijke en industriële materialen. De woning biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en comfort. Zo beschikt het pand over een inpandige garage geschikt voor twee auto’s, een volwaardige woonverdieping op de begane grond met directe toegang tot een buitenruimte én een sfeervolle loftachtige woonruimte op de eerste verdieping. Hierdoor is het mogelijk om zowel boven als beneden volledig (zelfstandig) te wonen. Daarnaast is er een professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studio aanwezig, uitermate geschikt voor zowel professionele als hobbymatige muziekbeoefening en opnames. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Havendijk, in de oude kern van het dorp, met de rivier de Linge op steenworp afstand en een historisch dorps karakter. In combinatie met de centrale ligging in het land en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, maakt dit een unieke woning waar wonen, werken en creëren moeiteloos samenkomen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Royale entree met natuurstenen vloer, voorzien van een praktische voorraadkast, garderoberuimte en een berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree zijn tevens de toiletruimte, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een grote inpandige garage, geschikt voor twee auto’s. Deze ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van verwarming, een meterkast, elektra en een wateraansluiting. Aansluitend is de professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studioruimte gesitueerd. Woonruimte begane grond: De royale woonkamer kenmerkt zich door de originele balkenconstructie in het zicht en een sfeervolle houtkachel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle betonvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een vaste kastenwand met geïntegreerde zitbank. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en een close-in boiler. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de opstelling van het mechanische ventilatiesysteem. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. Verder is hier een royaal slaapgedeelte met een en-suite badkamer gesitueerd, voorzien van een douchecabine en wastafel, wat deze woonlaag uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een zeer royale en sfeervolle loftachtige woonverdieping met een indrukwekkende nokhoogte en de oorspronkelijke spanten in het zicht. De trapopgang is afsluitbaar en fraai omsloten door vaste kasten, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Dankzij de grote Velux dakramen in de dakconstructie profiteert de ruimte van een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde zijn tweemaal dubbele openslaande deuren met Frans balkon aanwezig, wat bijdraagt aan het open en lichte karakter. Ook deze woonruimte beschikt over een rookkanaal met sfeervolle houtkachel. De vloer is afgewerkt met brede houten vloerdelen. De open keuken is uitgevoerd met een professionele RVS keukenopstelling en voorzien van een vrijstaande oven met inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een tweede, rechte keukenopstelling met een massief houten werkblad en een RVS vaatwasmachine, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee afsluitbare slaapkamers, waarvan één is voorzien van een groot dakraam. Daarnaast is er een royaal, open slaapgedeelte dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de verdieping en beschikt over twee ramen in de topgevel en een praktische vaste kastruimte. De royale badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, separate doucheruimte, Finse sauna en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een praktische bergkast met cv-opstelling. Daarnaast is er een separate toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. Voor een aangenaam binnenklimaat is de verdieping voorzien van een airco/warmtewisselaar en drie plafondventilatoren, wat zorgt voor comfort in zowel de zomer als de winter. Tuin De beschutte tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Dankzij de beschutte ligging is er volop ruimte voor het creëren van een terras met tuinset of loungeset. Bijzonderheden - Vrijstaande schuurwoning (ca. 1900), - Woonoppervlak circa 302 m? - Geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of mantelzorg - Ook uitstekend geschikt voor werken aan huis (kantoor/praktijk) - Professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studio - Inpandige garage voor twee auto?s - Bereikbaar via gevestigd recht van overpad (inclusief autotoegang) - Comfortabel energielabel C - Voorzien van 10 zonnepanelen - Direct beschikbaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
1347 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.