Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Wolfswaard 82

4153CL Beesd • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Wolfswaard 82 Beesd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning uit 1985 met 4 slaapkamers en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 177m2. De keurig onderhouden woning valt op door de nette, hedendaagse afwerking en het moderne kleurgebruik. Tel daarbij de centrale ligging in het land op, de aanwezige voorzieningen in de directe omgeving én de fijne veranda, en je hebt een heerlijke ruime woning waar je werkelijk zo in kunt en alles binnen handbereik hebt. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gezinnen met (jonge) kinderen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Daarnaast beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuidverbinding (A2) en oost/westverbinding (A15), waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen zijn binnen circa 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een venster. De woonkamer is tuingericht en heeft prettig daglicht door de grote glaspartij. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte keukenopstelling, uitgevoerd in mat wit met een antraciet gelamineerd aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende parallel geplaatste kast is de combimagnetron geplaatst. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning leent zich perfect voor een fijne, ruime eethoek nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de veranda en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met praktische bergruimte en afgewerkt met een massief hardhouten vloer. De woning is aan de achterzijde voorzien van een veranda met kunststof dakplaten en een glazen schuifwand. De veranda is uitgerust met sfeerverlichting, elektrische terrasverwarmers en afgewerkt met composiet vlonderplanken. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Ruime badkamer met dakvenster, volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Praktische voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Vanaf de overloop is middels een toegangsluik de vliering bereikbaar. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met grindverharding en enkele vaste planten en struiken. De achtertuin op het noordwesten is volledig bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijver met composiet vijverrand en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, praktisch voor het opbergen van allerhande zaken. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrensd door een schutting van houten panelen en een afsluitbare poort naar het achterpad. Bijzonderheden - Heerlijke tussenwoning met veranda - ca. 107 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veranda - Ruim perceel van 171 m² - Hedendaagse afwerking, instapklaar! - Comfortabel wonen met energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd - Voldoende parkeerruimte direct voor de woning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.