Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Wolfswaard 82

4153CL Beesd • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Beesd

Photo Gallery

Wolfswaard 82 Beesd
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning uit 1985 met 4 slaapkamers en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 177m2. De keurig onderhouden woning valt op door de nette, hedendaagse afwerking en het moderne kleurgebruik. Tel daarbij de centrale ligging in het land op, de aanwezige voorzieningen in de directe omgeving én de fijne veranda, en je hebt een heerlijke ruime woning waar je werkelijk zo in kunt en alles binnen handbereik hebt. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gezinnen met (jonge) kinderen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Daarnaast beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuidverbinding (A2) en oost/westverbinding (A15), waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen zijn binnen circa 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een venster. De woonkamer is tuingericht en heeft prettig daglicht door de grote glaspartij. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte keukenopstelling, uitgevoerd in mat wit met een antraciet gelamineerd aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende parallel geplaatste kast is de combimagnetron geplaatst. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning leent zich perfect voor een fijne, ruime eethoek nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de veranda en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met praktische bergruimte en afgewerkt met een massief hardhouten vloer. De woning is aan de achterzijde voorzien van een veranda met kunststof dakplaten en een glazen schuifwand. De veranda is uitgerust met sfeerverlichting, elektrische terrasverwarmers en afgewerkt met composiet vlonderplanken. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Ruime badkamer met dakvenster, volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Praktische voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Vanaf de overloop is middels een toegangsluik de vliering bereikbaar. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met grindverharding en enkele vaste planten en struiken. De achtertuin op het noordwesten is volledig bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijver met composiet vijverrand en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, praktisch voor het opbergen van allerhande zaken. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrensd door een schutting van houten panelen en een afsluitbare poort naar het achterpad. Bijzonderheden - Heerlijke tussenwoning met veranda - ca. 107 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veranda - Ruim perceel van 171 m² - Hedendaagse afwerking, instapklaar! - Comfortabel wonen met energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd - Voldoende parkeerruimte direct voor de woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
171 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.