Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Wilhelminastraat 16

4153BC Beesd • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Wilhelminastraat 16 Beesd
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

Deze solide gebouwde vrijstaande woning (1975) met royale garage met opbouw is prachtig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.256 m². Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, onder meer voor gezinnen met (jonge) kinderen of liefhebbers van ruimte in en om het huis. Een absoluut pluspunt is de zeer royale, landelijke achtertuin met gazon en enkele volwassen hoogstambomen. Een heerlijke plek om in alle rust en met volop privacy van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan de Wilhelminastraat, centraal in het dorp Beesd. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand van de woning. De woning is enigszins hoger gelegen en ligt fraai terug ten opzichte van de straat, met een verzorgde voortuin die zorgt voor een extra afstand tot de weg. Aan de achterzijde biedt de woning een fraai uitzicht over de diepe tuin. Een royaal woonhuis met een prachtige tuin op een uitzonderlijk ruim perceel. Zelden komt een woning met een dergelijke tuin op de markt. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden. Het treinstation van Beesd bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van de woning. Indeling Via de voordeur betreedt u de royale hal. De hal beschikt over de meterkast, garderoberuimte, de open trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met volledig betegelde wanden, een hangend closet, fonteintje en een venster. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met een mooie lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin. Dankzij de indeling ontstaat een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het voorste gedeelte van de woning leent zich uitstekend voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd, nabij de keuken. In de woonkamer bevindt zich een modern, vast wandmeubel met geïntegreerde gashaard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan door middel van een schuifpui worden afgesloten, waardoor een gesloten woonkeuken ontstaat. Vanuit de woonkamer blijft de keuken bereikbaar via een tussendeur. De moderne, in mat antraciet uitgevoerde keuken bestaat uit een kastenwand, een aanvullende vaste kastenopstelling en een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met kokendwaterkraan, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De kastenwand beschikt over een koelkast, oven en magnetron. De raampartij zorgt voor prettig licht op het werkblad en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelderkast bereikbaar. Vanuit de keuken is de doorgang bereikbaar met wasmachineopstelplaats en toegang tot de inpandige garage (ca. 6,91 m x 3,07 m). De garage is voorzien van een geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur en verwarming middels een radiator, een praktische loopdeur naar de achtertuin en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Dankzij de vensters in de zijgevel beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht. De cv-ruimte is inpandig gesitueerd en via de buitenzijde van de woning bereikbaar. De begane grond is voorzien van gestucte wanden, een plavuizen vloerafwerking en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, een doorloop/kastenkamer en toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangend closet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de doorloop/kastenkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de en-suite badkamer. Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De zeer ruime, modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, dubbele wastafels met spiegelkasten, een inloopdouche, hangend closet en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over twee vensters in de topgevel, die zorgen voor volop daglicht. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit in sierbestrating met toegang tot de garage en voordeur. Daarnaast beschikt de tuin over gevarieerde vaste beplanting, waaronder een solitaire hoogstamboom. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede, volledig bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via deze oprit is tevens de achtertuin met de auto bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een terras, uitgevoerd in sierbestrating en voorzien van een dakplataan, vanwaar u heerlijk van de tuin kunt genieten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset en speelruimte voor kinderen. De houten berging (ca. 3,76 m x 2,93 m) is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Naast de berging bevindt zich een overkapping (ca. 3,59 m x 2,71 m) met houten vlonder, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De achtertuin is voorzien van een royaal (speel)gazon, borders met gevarieerde beplanting en enkele hoogstambomen. Een eigen stukje landelijke sfeer, midden in het dorp. Het is hier heerlijk toeven, met volop ruimte en privacy. Bijzonderheden • Ruim perceel van 1.256 m² • Woonoppervlakte circa 197,1 m² • Centrale ligging in de kern van Beesd, op loopafstand van voorzieningen • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein • Zeer royale, landelijke achtertuin met volop privacy • Moderne keuken (2020) • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel C • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Royale inpandige garage met elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1256 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.