Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Pietje Baltusstraat 7

4153CR Beesd • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Pietje Baltusstraat 7 Beesd
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én flexibiliteit op een locatie waar gezinnen zich direct thuis voelen. In een groene, ruim opgezette woonwijk in het geliefde Beesd, met een speelveldje en royale parkeergelegenheid in de directe omgeving, staat deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale uitbouw én volwaardige opbouw boven de garage/carport. Deze uitbreidingen hebben de leefruimte aanzienlijk vergroot — iets wat u direct voelt zodra u binnenstapt. Een woning in deze complete uitvoering komt zelden op de markt. Unieke uitbreiding – een woning die meegroeit met uw leven Wat deze woning onderscheidt, is de royale uitbouw over de volledige breedte van de begane grond. Hierdoor is een indrukwekkende woonkeuken ontstaan: ruim, licht en tuingericht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten — precies zoals moderne gezinnen dat wensen. De kamer en suite deuren met glas en lood scheiden of verbinden de woonkeuken met de woonkamer. De praktische bijkeuken met achterdeur en binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. De opbouw boven de garage/carport creëert bovendien twee extra (slaap)kamers. Deze toevoeging maakt de woning uitzonderlijk veelzijdig en geschikt voor: • Gezinnen die blijvend extra ruimte zoeken • Inwoning of een au-pair • Een volwaardig thuiskantoor of praktijk aan huis In deze prijsklasse én wijk is deze combinatie van uitbouw én opbouw schaars. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. Duurzaam comfort met lage energielasten Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van: • 8 zonnepanelen • Jonge cv-combiketel (2020, lease) • (Gedeeltelijke) vloerverwarming • Sfeervolle gaskachel Een combinatie die zorgt voor comfortabel wonen én beheersbare energiekosten. Steeds meer kopers kiezen bewust voor duurzaamheid — hier hoeft u geen concessies te doen. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid U woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: • Basisschool, supermarkt en winkels op fietsafstand • Treinstation in de directe omgeving • Uitstekende verbinding via de A2 en A15 Binnen circa 20 autominuten bereikt u onder andere Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de wijk bijzonder geliefd — woningen met deze uitbreidingen worden hier doorgaans snel verkocht. Indeling Begane grond • Overdekte entree met toilet, meterkast en trapopgang • Straatgerichte woonkamer met gaskachel • Tuingerichte woonkeuken met hoekopstelling en openslaande deuren • Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur • Binnendoor bereikbare garage/berging • Vloerverwarming in woonkamer en keuken Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kledingkamer) • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • Separate hal boven garage met toegang tot twee extra slaapkamers Tweede verdieping • Via vaste trap bereikbare zolder • CV-opstelling (2020) • Tweede witgoedaansluiting • Mogelijkheid voor extra slaapkamer Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten overkapping/veranda. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via het eigen pad naast de garage/berging. Een woning waar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen Woningen met deze mate van uitbreiding, duurzaamheid en ligging in deze wijk zijn beperkt beschikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning die u jarenlang woonplezier biedt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte — en voel waarom dit voor veel kijkers direct als “thuis” aanvoelt. Een meetrapport conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580) is beschikbaar. Transparantie en zekerheid staan hier voorop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.