Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Havendijk 11

4153AW Beesd • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Beesd

Photo Gallery

Havendijk 11 Beesd
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande schuurwoning met loft, studio en veelzijdige woonmogelijkheden. Deze zeer royale vrijstaande schuurwoning onderscheidt zich door de bijzondere indeling en het indrukwekkende woonoppervlak van circa 302 m². Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) en/of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Het betreft een karakteristieke schuur uit circa 1900, die in de afgelopen jaren op hoogwaardige en eigentijdse wijze is getransformeerd, waarbij een fraaie combinatie is gemaakt van oorspronkelijke en industriële materialen. De woning biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en comfort. Zo beschikt het pand over een inpandige garage geschikt voor twee auto’s, een volwaardige woonverdieping op de begane grond met directe toegang tot een buitenruimte én een sfeervolle loftachtige woonruimte op de eerste verdieping. Hierdoor is het mogelijk om zowel boven als beneden volledig (zelfstandig) te wonen. Daarnaast is er een professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studio aanwezig, uitermate geschikt voor zowel professionele als hobbymatige muziekbeoefening en opnames. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Havendijk, in de oude kern van het dorp, met de rivier de Linge op steenworp afstand en een historisch dorps karakter. In combinatie met de centrale ligging in het land en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, maakt dit een unieke woning waar wonen, werken en creëren moeiteloos samenkomen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Royale entree met natuurstenen vloer, voorzien van een praktische voorraadkast, garderoberuimte en een berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree zijn tevens de toiletruimte, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een grote inpandige garage, geschikt voor twee auto’s. Deze ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van verwarming, een meterkast, elektra en een wateraansluiting. Aansluitend is de professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studioruimte gesitueerd. Woonruimte begane grond: De royale woonkamer kenmerkt zich door de originele balkenconstructie in het zicht en een sfeervolle houtkachel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle betonvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een vaste kastenwand met geïntegreerde zitbank. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en een close-in boiler. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de opstelling van het mechanische ventilatiesysteem. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. Verder is hier een royaal slaapgedeelte met een en-suite badkamer gesitueerd, voorzien van een douchecabine en wastafel, wat deze woonlaag uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een zeer royale en sfeervolle loftachtige woonverdieping met een indrukwekkende nokhoogte en de oorspronkelijke spanten in het zicht. De trapopgang is afsluitbaar en fraai omsloten door vaste kasten, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Dankzij de grote Velux dakramen in de dakconstructie profiteert de ruimte van een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde zijn tweemaal dubbele openslaande deuren met Frans balkon aanwezig, wat bijdraagt aan het open en lichte karakter. Ook deze woonruimte beschikt over een rookkanaal met sfeervolle houtkachel. De vloer is afgewerkt met brede houten vloerdelen. De open keuken is uitgevoerd met een professionele RVS keukenopstelling en voorzien van een vrijstaande oven met inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een tweede, rechte keukenopstelling met een massief houten werkblad en een RVS vaatwasmachine, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee afsluitbare slaapkamers, waarvan één is voorzien van een groot dakraam. Daarnaast is er een royaal, open slaapgedeelte dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de verdieping en beschikt over twee ramen in de topgevel en een praktische vaste kastruimte. De royale badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, separate doucheruimte, Finse sauna en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een praktische bergkast met cv-opstelling. Daarnaast is er een separate toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje. Voor een aangenaam binnenklimaat is de verdieping voorzien van een airco/warmtewisselaar en drie plafondventilatoren, wat zorgt voor comfort in zowel de zomer als de winter. Tuin De beschutte tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Dankzij de beschutte ligging is er volop ruimte voor het creëren van een terras met tuinset of loungeset. Bijzonderheden - Vrijstaande schuurwoning (ca. 1900), - Woonoppervlak circa 302 m? - Geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of mantelzorg - Ook uitstekend geschikt voor werken aan huis (kantoor/praktijk) - Professioneel uitgevoerde, geluidsdichte studio - Inpandige garage voor twee auto?s - Bereikbaar via gevestigd recht van overpad (inclusief autotoegang) - Comfortabel energielabel C - Voorzien van 10 zonnepanelen - Direct beschikbaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
303 m²
Land area
250 m²
Content
1347 m³
Other enclosed space
44 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.