Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 110

4153AN Beesd • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Beesd

Photo Gallery

Voorstraat 110 Beesd
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de kenmerkende leilinden treft u deze buitenkans! Op een unieke locatie in Beesd, aan de karakteristieke Voorstraat, staat deze markante en royale tussenwoning met achtertuin. De indeling, authentieke karakteristieken en uitstraling van de woning zorgen samen voor een bijzondere sfeer en bieden volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de maatvoering en opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een modern familiehuis, met behoud van karakter. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden en is tevens achterom te bereiken. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de statige en ruime hal. Deze hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is afgewerkt met de originele cementtegelvloer en paneeldeuren en biedt toegang tot de woonkamer, de tuingerichte eetkamer, de keuken en het deels betegelde toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens via een kelderluik de ruime kelder met voldoende stahoogte bereikbaar. De woonkamer is middels en-suite deuren met boogvormige belijning en glas-in-loodpanelen opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. De voorkamer beschikt over twee hoge schuifvensters met originele binnenluiken en een natuurstenen schouw. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een raampartij met glas-in-lood bovenlichten en dubbele tuindeuren, die een fraaie verbinding met de achtertuin creëren. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten mozaïekparket in blokpatroon, passend bij het karakter van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een vrijstaand fornuis met met elektrische kookplaat en oven, een afzuigschouw met afzuigkap en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden en keramische vloertegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dubbele balkondeuren met glas-in-loodbeglazing, die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van deels betegelde wanden, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met oorspronkelijke paneeldeuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakvensters. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een overloop, bergruimte en één of meerdere extra slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig bestraat met sierbestrating en enkele borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. De erfgrens wijkt af van de huidige erfafscheiding. De tuin is groter dan deze op het eerste gezicht doet vermoeden. Het bij de woning behorende perceel is door het Kadaster vastgelegd met grensmarkeringen (paaltjes). Bijzonderheden - Karakteristieke en royale tussenwoning met potentie - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1920, kenmerkende bouwstijl - Unieke locatie in de oude dorpskern van Beesd - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met balkon - Ruime zolderverdieping met dakvensters en mogelijkheden voor extra kamer(s) - Achtertuin op het noorden, achterom bereikbaar - Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
148 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.