Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 110

4153AN Beesd • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beesd

Galería de fotos

Voorstraat 110 Beesd
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de kenmerkende leilinden treft u deze buitenkans! Op een unieke locatie in Beesd, aan de karakteristieke Voorstraat, staat deze markante en royale tussenwoning met achtertuin. De indeling, authentieke karakteristieken en uitstraling van de woning zorgen samen voor een bijzondere sfeer en bieden volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de maatvoering en opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een modern familiehuis, met behoud van karakter. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden en is tevens achterom te bereiken. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de statige en ruime hal. Deze hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is afgewerkt met de originele cementtegelvloer en paneeldeuren en biedt toegang tot de woonkamer, de tuingerichte eetkamer, de keuken en het deels betegelde toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens via een kelderluik de ruime kelder met voldoende stahoogte bereikbaar. De woonkamer is middels en-suite deuren met boogvormige belijning en glas-in-loodpanelen opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. De voorkamer beschikt over twee hoge schuifvensters met originele binnenluiken en een natuurstenen schouw. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een raampartij met glas-in-lood bovenlichten en dubbele tuindeuren, die een fraaie verbinding met de achtertuin creëren. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten mozaïekparket in blokpatroon, passend bij het karakter van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een vrijstaand fornuis met met elektrische kookplaat en oven, een afzuigschouw met afzuigkap en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden en keramische vloertegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dubbele balkondeuren met glas-in-loodbeglazing, die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van deels betegelde wanden, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met oorspronkelijke paneeldeuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakvensters. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een overloop, bergruimte en één of meerdere extra slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig bestraat met sierbestrating en enkele borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. De erfgrens wijkt af van de huidige erfafscheiding. De tuin is groter dan deze op het eerste gezicht doet vermoeden. Het bij de woning behorende perceel is door het Kadaster vastgelegd met grensmarkeringen (paaltjes). Bijzonderheden - Karakteristieke en royale tussenwoning met potentie - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1920, kenmerkende bouwstijl - Unieke locatie in de oude dorpskern van Beesd - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met balkon - Ruime zolderverdieping met dakvensters en mogelijkheden voor extra kamer(s) - Achtertuin op het noorden, achterom bereikbaar - Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4153

Mapas de Google

Ubicación de Beesd

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Beesd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beesd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beesd. En 2025 había 3.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.402.

Inhabitantes

3.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.402

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.725

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beesd
Año Inhabitantes
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beesd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

283

Etiqueta A

208

Etiqueta G

151

Etiqueta D

140

Etiqueta F

95

Etiqueta E

61

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beesd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricidad: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricidad: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricidad: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricidad: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 3.447

Actividad empresarial en Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beesd
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beesd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beesd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer viviendas in Beesd

Ver más viviendas en este lugar.