Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Havendijk 13

4153AW Beesd • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Havendijk 13 Beesd
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in de oude kern van Beesd – met maar liefst 171 m² woonoppervlak, een overdekte binnen-buitenkamer en een royale master suite met walk-in closet. *English summary available below* Aan de karakteristieke Havendijk staat deze charmante dijkwoning die zich achter de gevel verrassend ruim ontvouwt. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen tegelijkertijd voor een prettige en logische indeling. De woning is recent in prijs aangepast! Hier woon je vrijstaand, midden in het dorp, met alle voorzieningen in de directe omgeving en een centrale ligging in het land. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het dorp beschikt over een supermarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en goede voorzieningen voor onderwijs, sport en recreatie. Voor uitgebreider winkelen zijn Geldermalsen, Culemborg en Leerdam nabij. Het sfeervolle dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het landgoed Mariënwaerdt bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 minuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op ongeveer 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd ligt op circa 5 minuten fietsen. **** English summary **** Detached character home in the historic centre of Beesd offering approx. 171 m² of living space. Ideal for expats seeking space, charm and excellent connectivity. The house features a spacious living area, a covered indoor-outdoor room (perfect for working from home or relaxing), and a generous master bedroom with walk-in closet. Luxuriously finished bathroom and three bedrooms. Conveniently located near the A2 and A15 motorways: Utrecht and ’s-Hertogenbosch within approx. 20 minutes, Amsterdam, Rotterdam and Eindhoven within 45 minutes. The train station is only a 5-minute bike ride away. Full English information available via our website. Indeling Begane grond (entree op dijkniveau) Centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en kijkt uit over de Havendijk. De eetkamer sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een ruime en open leefomgeving ontstaat. In de zijgevel zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding tussen de leefruimte en de buitenzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in massief hout met composiet werkblad en voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, kokendwaterkraan en vaatwasser. In de keuken is bovendien ruimte voor een eettafel, waardoor ook hier een fijne, informele plek ontstaat waar je graag aanschuift. De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je via enkele treden de bijkeuken met wasopstelling, gootsteen en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de volledig omsloten en overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand. Deze beschutte ruimte vormt een verlengstuk van de woning en is vrijwel het hele jaar te gebruiken als loungeplek, werkruimte, atelier of beschutte binnentuin – een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de bijkeuken is de originele gemetselde kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakvenster en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is een echte blikvanger dankzij de hoge kap met zichtbare dakspanten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royaal bed en een zit- of werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de walk-in closet, wat deze kamer het comfort geeft van een volwaardige master suite. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is grotendeels voorzien van sierbestrating en gunstig gelegen op het zuid/zuidwesten. Dankzij de overdekte binnen-buitenkamer is er een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Een gedeelte van de buitenruimte is belast met een recht van overpad ten behoeve van aangrenzende buren. Bijzonderheden • Vrijstaande dijkwoning in de oude dorpskern • 171 m² woonoppervlak • Speelse indeling met meerdere leeflagen • Overdekte binnen-buitenkamer met glazen schuifwand • Originele gemetselde kelder • Royale master bedroom met walk-in closet • 3 slaapkamers • 6 zonnepanelen (410 Wp per stuk) • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.