Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Oude Waag 5

4153BT Beesd • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Oude Waag 5 Beesd
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op royaal perceel met garage, volop mogelijkheden en gelijkvloers wonen. Deze solide gebouwde vrijstaande woning met royale vrijstaande garage met verdieping (bouwjaar 1975) is prachtig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.025 m². Een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook een uitstekende levensloopbestendige keuze. Het aantrekkelijke woonhuis biedt volop potentie en is daarnaast ideaal voor liefhebbers van hobby’s, tuinieren of het creëren van extra werk- of opslagruimte. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en dankzij de vrije ligging geniet u op elk moment van de dag ergens in de tuin van de zon. De woning is keurig onderhouden en altijd met zorg bewoond, maar kan naar eigen smaak en wens worden gemoderniseerd. Daarnaast zijn er diverse verbouwings-, uitbouw- én verduurzamingsmogelijkheden, waardoor u hier een toekomstbestendige woning kunt realiseren op een mooie vrije locatie. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gesitueerd. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de overdekte entree bereikt u de centraal gelegen hal met een open trap naar de verdieping met vide, meterkast, een vaste kapstok/garderobe en een toiletruimte met deels betegelde wanden, staand closet, fonteintje en een raam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd met volledig betegelde wanden, een inloopdouche en een wastafel. De ruime woonkamer is dankzij de rondom aanwezige raampartijen voorzien van veel daglicht en kent een natuurlijke, subtiele indeling van de leefruimtes. Het voorste gedeelte van de woonkamer leent zich uitstekend voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde een prettige eethoek is gesitueerd, in directe verbinding met de keuken. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. De open haard bij de zithoek draagt bij aan extra sfeer en comfort tijdens de wintermaanden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vrijstaand fornuis en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee praktische inbouw-provisiekasten aanwezig. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een raam in de zijgevel en een tuindeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een dakkapel en een schuifluik met toegang naar de zolderverdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot een techniekruimte met cv-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten onder de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, terwijl de twee overige slaapkamers zijn voorzien van een balkondeur met toegang tot het gezamenlijke balkon. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel en is uitgevoerd met volledig betegelde wanden, een ligbad, wastafel en een staand closet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap en biedt ruime, praktische bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een zeer royale, keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin, voorzien van sierbestrating, gazons en volwassen bomen en struiken. Aan de voorzijde wordt de tuin begrensd door een watergang. De ruime voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het terras bij de schuifpui biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De vrijstaande garage is in spouw gemetseld en uitgevoerd met een betonvloer en een zadeldak gedekt met dakpannen. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin, vensters in de zijgevels en dubbele houten deuren aan de voorzijde. De verdieping is bereikbaar via een losse trap. Daarnaast zijn er elektra- en wateraansluitingen aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande, solide gebouwde woning (1978) - Royaal perceel van ca 1.025m2 - ca 148 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers; één met badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Vrijstaande garage met verdieping, voorzien van elektra en water - Ruimte voor hobby en tuinieren - Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dorpscentrum en voorzieningen - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.