Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Leek 16 A

9411MK Beilen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

De Leek 16 A Beilen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze goed onderhouden en keurig uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning uit 1985. De woning beschikt over circa 115m² woonoppervlak en staat op een perceel van 356m² eigen grond. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een klein grasveldje en aan de achterzijde ligt de woning aan het water. De dorpsvoorzieningen, natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid met alle voorzieningen dichtbij! PLUSPUNTEN: - Goede onderhoudssituatie met keurige keuken en modern sanitair. - Centrale ligging ten opzichte van het centrum, onderwijs, natuur, NS-station en op- en afritten van de A28. - Rustige ligging met aan de voorzijde een grasveldje en aan de achterzijde grenzend aan het water. - 4 (slaap)kamers. - Kunststof dakkapel. - Diepe, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop mogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde. BEGANE GROND: Via de hal/entree is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een provisiekast en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met trapopgang en een modern toilet met hangtoilet, wastafel en urinoir. De keuken biedt binnendoor toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Vanuit de bijkeuken is tevens de geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van openslaande garagedeuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met een bergkast. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. BUITENRUIMTE: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor minimaal drie auto's. De diepe en besloten achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is ingericht met terras, gazon, bloemen en planten. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis, thans in gebruik als 'mancave' voorzien van houtkachel en elektra. Daarnaast zijn er een berging en een achterom richting het water met eigen zitplek (geen eigen grond), geschikt om heerlijk te zitten, te ontspannen en/of te vissen. LOCATIE: De woning ligt in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Het centrum van Beilen met winkels, supermarkten en middelbaar onderwijs ligt op circa 5 minuten fietsen. Basisonderwijs, bevindt zich tevens op steenworpafstand en natuurgebied Terhosterzand met bos, heide en een zeer gevarieerde natuur ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zijn de op- en afritten van de A28 bereikbaar en het NS-station met trein- en busverbindingen bevindt zich op ongeveer 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlak ca. 115m²; - Perceeloppervlak: 356m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (m.u.v. zolderraam); - Kunststof dakkapel; - Verwarming en warm water middels CV uit 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Geïsoleerde garage. Een verzorgde en praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, met voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een prettige plek om te wonen met ruimte binnen én buiten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan gerust een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191, We leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.