Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Leek 16 A

9411MK Beilen • Drenthe

Sold Buyer's agent: PLAN MAKELAARS & PIETER VAN MEURS

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

De Leek 16 A Beilen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze goed onderhouden en keurig uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning uit 1985. De woning beschikt over circa 115m² woonoppervlak en staat op een perceel van 356m² eigen grond. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een klein grasveldje en aan de achterzijde ligt de woning aan het water. De dorpsvoorzieningen, natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid met alle voorzieningen dichtbij! PLUSPUNTEN: - Goede onderhoudssituatie met keurige keuken en modern sanitair. - Centrale ligging ten opzichte van het centrum, onderwijs, natuur, NS-station en op- en afritten van de A28. - Rustige ligging met aan de voorzijde een grasveldje en aan de achterzijde grenzend aan het water. - 4 (slaap)kamers. - Kunststof dakkapel. - Diepe, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop mogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde. BEGANE GROND: Via de hal/entree is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een provisiekast en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met trapopgang en een modern toilet met hangtoilet, wastafel en urinoir. De keuken biedt binnendoor toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Vanuit de bijkeuken is tevens de geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van openslaande garagedeuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met een bergkast. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. BUITENRUIMTE: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor minimaal drie auto's. De diepe en besloten achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is ingericht met terras, gazon, bloemen en planten. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis, thans in gebruik als 'mancave' voorzien van houtkachel en elektra. Daarnaast zijn er een berging en een achterom richting het water met eigen zitplek (geen eigen grond), geschikt om heerlijk te zitten, te ontspannen en/of te vissen. LOCATIE: De woning ligt in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Het centrum van Beilen met winkels, supermarkten en middelbaar onderwijs ligt op circa 5 minuten fietsen. Basisonderwijs, bevindt zich tevens op steenworpafstand en natuurgebied Terhosterzand met bos, heide en een zeer gevarieerde natuur ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zijn de op- en afritten van de A28 bereikbaar en het NS-station met trein- en busverbindingen bevindt zich op ongeveer 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlak ca. 115m²; - Perceeloppervlak: 356m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (m.u.v. zolderraam); - Kunststof dakkapel; - Verwarming en warm water middels CV uit 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Geïsoleerde garage. Een verzorgde en praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, met voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een prettige plek om te wonen met ruimte binnen én buiten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan gerust een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191, We leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
356 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.