Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Eursing 40

9411XD Beilen • Drenthe

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.372

Fotoalbum

Eursing 40 Beilen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het gezellige dorp Beilen, staat deze karaktervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen op een totaal van 11.233m². Een plek waar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Dankzij de landelijke ligging én de goede bereikbaarheid biedt deze woning een ideale combinatie van wonen en werken aan huis, hobbyruimte en het buitenleven. Beilen telt circa 10.000 inwoners en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder meer supermarkten, winkels, horecagelegenheden, gezondheidszorg en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Ook voor gezinnen is Beilen aantrekkelijk, met meerdere basisscholen, een middelbare school, een zwembad en een bibliotheek. Daarnaast ligt de omgeving midden in het prachtige Drentse landschap, nabij natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het NS-station en de directe verbindingen via de A28 en de N381. De woning De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is in 2012 gedeeltelijk gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. De woning is opgetrokken in steens muren, voorzien van betonnen en houten vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een sfeervolle rieten kap. De begane grond beschikt over een entree/hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast bevinden zich hier een extra kamer, geschikt als slaap- of werkkamer, een toilet en een praktische bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn gunstig gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers (ca 19,5m², 11m² en 6.6m²) en een overloop. Door de beschikbare ruimte zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Het achterhuis, uitgevoerd in steens muren met houten gebinten en een rieten kap, wordt momenteel gebruikt als garage en opslagruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbygebruik, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats. Daarnaast kan het achterhuis desgewenst bij de woning worden aangetrokken, waardoor de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en netjes onderhouden tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijgebouwen en erf Naast de woning staat een voormalig stookhok, welke momenteel in gebruik is voor opslag e.d. Achter de woonboerderij bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 150 m². Deze schuur is eveneens gebouwd in steens muren met een houten constructie en rieten kap. De ruimte beschikt over een tegelvloer, meerdere loopdeuren en is voorzien van elektra en krachtstroom. Daarnaast staat op het erf een voormalige kippenschuur van circa 500 m² (bouwjaar 1969), momenteel in gebruik als caravanstalling. Deze grote schuur is deels verdiept aangelegd en opgetrokken uit steens muren met houten gebinten en een asbesthoudend dak. De vloer bestaat uit beton en klinkers. Verder is de schuur voorzien van een loopdeur, overheaddeur, elektra en krachtstroom. Rondom de woning en de bijgebouwen ligt circa 8.500 m² cultuurgrond. Het perceel is gedraineerd en bestaat uit podzolgronden (veldpodzolgronden), gekenmerkt als leemarm en zwak lemig fijn zand. Bestemming en mogelijkheden Op het object rust momenteel een agrarische bestemming. In combinatie met de aanwezige opstallen en de ruime kavel biedt dit perceel tal van mogelijkheden. Het geheel is uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren, ruimte zoeken voor opslag of hobbymatige activiteiten, of dieren aan huis willen houden. Daarnaast is er bij de gemeente een principeverzoek ingediend voor een mogelijke omzetting naar een woonbestemming. Op dit verzoek is tot op heden nog geen reactie ontvangen en de procedure loopt momenteel nog.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
11233 m²
Inhalt
1133 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Externe Berghalle
583 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.