Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Romhof 33

9411SB Beilen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beilen

Fotoalbum

Romhof 33 Beilen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van bedrijventerrein De Ossenbroeken, met een prachtig uitzicht over de landerijen van Brunsting, staat deze moderne VRIJSTAANDE WONING met een ruim BEDRIJFSPAND. Deze unieke locatie biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en succesvol ondernemen. Het bedrijventerrein Ossenbroeken ligt aan de A28, afrit Beilen. Op korte afstand bevindt zich de N381 Emmen-Drachten, wat zorgt voor een centrale ligging in het noorden van het land. Het centrum van Beilen ligt op fietsafstand en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station. Daarnaast ligt het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. WONING BEGANE GROND De entree/hal is voorzien van een meterkast, toilet en een stijlvolle trapopgang. De woonkamer met open keuken en serre is ca. 71 m² en heeft volop lichtinval. De indeling is speels, met de keuken als centraal punt van de woning, waardoor er zichtlijnen zijn over het uitgestrekte landschap. Aan de zijkant van de woning zijn openslaande tuindeuren geplaatst, en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping (ca. 19m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor het witgoed (ca. 9m²). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. WONING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 21m², 10m² en 10m²), een inloopkast met opstelling voor de cv-ketel, en de moderne badkamer (ca. 7m²) met een ruime whirlpool ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De keurig aangelegde tuin beschikt over een aantal fruitbomen en is omzoomd met een haag. Aan de woning is een terras op het zuiden, en naast de woning is een ruime overkapping geplaatst. De lichtkoepel in de overkapping zorgt voor voldoende daglicht. BEDRIJFSPAND De entree leidt naar een ruimte met een receptiebalie en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een groot kantoor aan de straatzijde. De ruimte erachter is momenteel ingericht als professionele keuken, maar deze kan eenvoudig worden aangepast voor andere doeleinden. De loods meet 30 x 14 meter, en op de verdieping is een beloopbare verdiepingsvloer aangebracht, waardoor het totale gebruiksoppervlak ca. 780m² bedraagt. Het terrein is grotendeels verhard, er zijn verschillende parkeerplaatsen, en aan de voorzijde zijn vlaggenmasten geplaatst. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Stijlvolle, moderne woning - Uitstekende afwerking en goed onderhouden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Multifunctioneel bedrijfspand met een gebruiksoppervlak van ca. 780m² - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Goede bereikbaarheid, gelegen aan de afrit van de A28 en N381

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1771 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
780 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.