Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Romhof 33

9411SB Beilen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beilen

Galería de fotos

Romhof 33 Beilen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van bedrijventerrein De Ossenbroeken, met een prachtig uitzicht over de landerijen van Brunsting, staat deze moderne VRIJSTAANDE WONING met een ruim BEDRIJFSPAND. Deze unieke locatie biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en succesvol ondernemen. Het bedrijventerrein Ossenbroeken ligt aan de A28, afrit Beilen. Op korte afstand bevindt zich de N381 Emmen-Drachten, wat zorgt voor een centrale ligging in het noorden van het land. Het centrum van Beilen ligt op fietsafstand en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station. Daarnaast ligt het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. WONING BEGANE GROND De entree/hal is voorzien van een meterkast, toilet en een stijlvolle trapopgang. De woonkamer met open keuken en serre is ca. 71 m² en heeft volop lichtinval. De indeling is speels, met de keuken als centraal punt van de woning, waardoor er zichtlijnen zijn over het uitgestrekte landschap. Aan de zijkant van de woning zijn openslaande tuindeuren geplaatst, en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping (ca. 19m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor het witgoed (ca. 9m²). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. WONING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 21m², 10m² en 10m²), een inloopkast met opstelling voor de cv-ketel, en de moderne badkamer (ca. 7m²) met een ruime whirlpool ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De keurig aangelegde tuin beschikt over een aantal fruitbomen en is omzoomd met een haag. Aan de woning is een terras op het zuiden, en naast de woning is een ruime overkapping geplaatst. De lichtkoepel in de overkapping zorgt voor voldoende daglicht. BEDRIJFSPAND De entree leidt naar een ruimte met een receptiebalie en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een groot kantoor aan de straatzijde. De ruimte erachter is momenteel ingericht als professionele keuken, maar deze kan eenvoudig worden aangepast voor andere doeleinden. De loods meet 30 x 14 meter, en op de verdieping is een beloopbare verdiepingsvloer aangebracht, waardoor het totale gebruiksoppervlak ca. 780m² bedraagt. Het terrein is grotendeels verhard, er zijn verschillende parkeerplaatsen, en aan de voorzijde zijn vlaggenmasten geplaatst. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Stijlvolle, moderne woning - Uitstekende afwerking en goed onderhouden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Multifunctioneel bedrijfspand met een gebruiksoppervlak van ca. 780m² - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Goede bereikbaarheid, gelegen aan de afrit van de A28 en N381

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1771 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
780 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9411

Mapas de Google

Mapa de Beilen

Explora Beilen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beilen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beilen. En 2025 había 11.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

11.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

287

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beilen
Año Inhabitantes
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beilen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Nivel académico

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.953

Etiqueta C

1.094

Etiqueta B

1.033

Etiqueta G

360

Etiqueta D

348

Etiqueta F

172

Etiqueta A+++

138

Etiqueta A+

118

Etiqueta E

113

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beilen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beilen
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beilen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beilen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer viviendas in Beilen

Ver más viviendas en este lugar.