Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Romhof 33

9411SB Beilen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beilen

Galerie de photos

Romhof 33 Beilen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van bedrijventerrein De Ossenbroeken, met een prachtig uitzicht over de landerijen van Brunsting, staat deze moderne VRIJSTAANDE WONING met een ruim BEDRIJFSPAND. Deze unieke locatie biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en succesvol ondernemen. Het bedrijventerrein Ossenbroeken ligt aan de A28, afrit Beilen. Op korte afstand bevindt zich de N381 Emmen-Drachten, wat zorgt voor een centrale ligging in het noorden van het land. Het centrum van Beilen ligt op fietsafstand en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station. Daarnaast ligt het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. WONING BEGANE GROND De entree/hal is voorzien van een meterkast, toilet en een stijlvolle trapopgang. De woonkamer met open keuken en serre is ca. 71 m² en heeft volop lichtinval. De indeling is speels, met de keuken als centraal punt van de woning, waardoor er zichtlijnen zijn over het uitgestrekte landschap. Aan de zijkant van de woning zijn openslaande tuindeuren geplaatst, en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping (ca. 19m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor het witgoed (ca. 9m²). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. WONING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (ca. 21m², 10m² en 10m²), een inloopkast met opstelling voor de cv-ketel, en de moderne badkamer (ca. 7m²) met een ruime whirlpool ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. TUIN De keurig aangelegde tuin beschikt over een aantal fruitbomen en is omzoomd met een haag. Aan de woning is een terras op het zuiden, en naast de woning is een ruime overkapping geplaatst. De lichtkoepel in de overkapping zorgt voor voldoende daglicht. BEDRIJFSPAND De entree leidt naar een ruimte met een receptiebalie en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een groot kantoor aan de straatzijde. De ruimte erachter is momenteel ingericht als professionele keuken, maar deze kan eenvoudig worden aangepast voor andere doeleinden. De loods meet 30 x 14 meter, en op de verdieping is een beloopbare verdiepingsvloer aangebracht, waardoor het totale gebruiksoppervlak ca. 780m² bedraagt. Het terrein is grotendeels verhard, er zijn verschillende parkeerplaatsen, en aan de voorzijde zijn vlaggenmasten geplaatst. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Stijlvolle, moderne woning - Uitstekende afwerking en goed onderhouden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Multifunctioneel bedrijfspand met een gebruiksoppervlak van ca. 780m² - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Goede bereikbaarheid, gelegen aan de afrit van de A28 en N381

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1771 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
780 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9411

Google Maps

Carte de Beilen

Explorez Beilen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beilen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beilen. En 2025 étaient 11.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

11.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

287

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beilen
Année Résidents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beilen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Niveau d'enseignement

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.953

Étiquette C

1.094

Étiquette B

1.033

Étiquette G

360

Étiquette D

348

Étiquette F

172

Étiquette A+++

138

Étiquette A+

118

Étiquette E

113

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beilen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beilen
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beilen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beilen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer maisons in Beilen

Voir plus d'habitations dans cette ville.