Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Dwarsdijk 11

6681TR Bemmel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Dwarsdijk 11 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN DE ESSENPAS Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met Energielabel A+, aircosysteem, 12 zonnepanelen en volop ruimte om te groeien? Welkom bij de Dwarsdijk 11 in Bemmel! Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde, ruim opgezette wijk Essenpas. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke en karakteristieke omgeving met een fraaie architectuur en een prettige mix van rust en levendigheid. Met drie volwaardige woonlagen, een neutrale en tijdloze uitstraling en een duurzame afwerking is dit een woning waar u direct uw intrek in kunt nemen. BEGANE GROND - LICHT, SFEER & COMFORT Bij aankomst springt de nette voortuin direct in het oog. Binnen komen doet u in een verzorgde hal met garderobehoek, moderne meterkast (6 groepen en aparte kookgroep), kruipruimte, schoonloopmat en een keurig toilet met fontein. De pvc-vloer met hoog plintwerk, die over de gehele woonlaag is gelegen, geeft de entree een eigentijdse en verzorgde uitstraling, en de vaste trap is netjes bekleed met dezelfde pvc-afwerking voor een mooi geheel. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: licht, ruim en praktisch ingedeeld. Een schuifpui met aluminium kozijnen aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel daglicht. Aan de voorzijde is de open keuken met speelse erker gesitueerd. Deze keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met design afzuigkap, Pelgrim magnetron, vaatwasser en stijlvolle handgewelfde wandtegels. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. EERSTE VERDIEPING - STIJLVOL & VERZORGD De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond – dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, mocht u meer slaapkamers wensen. Dezelfde pvc-vloer en de neutrale kleuren zorgen voor een moderne, frisse en tijdloze uitstraling. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en lichtinval, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douchehoek, wasmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Functioneel en compleet, met ruimte om desgewenst te moderniseren naar eigen smaak. BOVENSTE WOONLAAG - RUIMTE OM DROMEN VORM TE GEVEN De vaste trap brengt u naar de derde verdieping, een plek die direct een gevoel van vrijheid oproept. Het hoge plafond en de overvloed aan licht geven deze verdieping een open en luchtige sfeer, waar u alle kanten mee op kunt. Stelt u zich voor: een ruime master bedroom waar u ’s ochtends de dag rustig begint, gecombineerd met een eigen werk- of hobbyhoek. Of misschien juist twee gezellige slaapkamers voor kinderen of logees, waar ieder zijn eigen plek kan vinden. De knieschotten verbergen bovendien handige bergruimte, waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. En doordat de afwerking netjes is doorgetrokken, voelt de ruimte direct compleet en klaar voor gebruik. Kortom, dit is de verdieping waar u de indeling kunt laten meegroeien met uw leven – vandaag en in de toekomst. In het trappengat is een airco geplaatst die voor een prettig klimaat zorgt. Verder vindt u hier de technische hoek met de Intergas cv-installatie (bouwjaar woning), de mechanische ventilatie en een Solar Edge omvormer. Deze voorzieningen benadrukken het duurzame en toekomstbestendige karakter van de woning. BUITEN De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct aan huis, een keurig gazon, een stenen berging en nette erfafscheidingen. Dankzij het elektrische rolluik aan de achtergevel kunt u de woonkamer optimaal afsluiten en verduisteren. WONEN IN DE ESSENPAS, BEMMEL Stel je voor: thuiskomen in een moderne, ruim opgezette en groene wijk waar rust en gemak samenkomen. Dat is wonen in de geliefde Essenpas. Hier woon je rustig en centraal: binnen 15 minuten sta je in Arnhem of Nijmegen, terwijl natuur en Park Lingezegen letterlijk om de hoek liggen. Wandel je de straat uit, dan loop je zo over de dijk de achterliggende natuur in – ideaal voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, supermarkten en gezellige horeca vind je in het centrum van Bemmel, sport en ontspanning in het Feel Fit Center inclusief zwembad, op de sportvelden of bij een van de lokale clubs. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: de Essenpas combineert het beste van twee werelden – levendig en praktisch, maar ook groen en ontspannen. SAMENVATTING - WONING MET TOEKOMSTWAARDE Dwarsdijk 11 in Bemmel is een moderne, duurzame en instapklare tussenwoning die u direct omarmt. Met drie volwaardige woonlagen, een neutrale uitstraling en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning comfort voor vandaag en flexibiliteit voor de toekomst. De fijne ligging in de Essenpas maakt het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning die u zonder zorgen kunt betrekken en die bovendien de ruimte biedt om mee te groeien met uw wensen? Dan is dit hét huis voor u. - Bouwjaar 2005 - Energielabel A+; - Zonnepanelen 12 stuks; - Uitbreidingsmogelijkheden; - Uitstekende isolatie; - Aircosysteem; - Moderne, instapklare woning; - Schilderwerk 2022; - Goed onderhouden; - PVC vloeren; - Drie volwaardige woonlagen; - Drie (slaap)kamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5); - Complete keuken & badkamer; - Duurzaam & energiezuinig wonen; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Geliefde locatie nabij voorzieningen; - Park Lingezegen om de hoek; - Arnhem en Nijmegen op 15 minuten gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombikompact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.