Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Kruidenstraat 47

6681NG Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Kruidenstraat 47 Bemmel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning met verrassend veel praktische ruimte, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én energielabel A+. Kruidenstraat 47 in Bemmel is een huis dat slim is ingedeeld, comfortabel aanvoelt en klaar is voor de toekomst. Met z'n tweetjes of met het hele gezin. Met een bouwjaar van 2001 is dit een compleet huis voor wie lekker wil wonen zoekt zonder veel onderhoud. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte van 106 m² • Perceel van 150 m² • Vier praktische slaapkamers • Zes kamers in totaal • Diepe achtertuin op het zuiden van circa 77 m² • Groot zonnescherm in de tuin • Energielabel A+, volledig geïsoleerd • 8 zonnepanelen • Rolluiken • Horren op maat in elke slaapkamer • Vrijstaande houten berging en achterom • Rustige ligging in een woonwijk met speeltuintjes en sportpark vlakbij RUIMTE OM TE LEVEN De woonkamer is lang, licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorkant sluit de eethoek mooi aan op de open keuken. Door de rechte wanden en de goede breedte is de ruimte makkelijk te gebruiken. Een plek waar de dag rustig begint met koffie aan tafel en eindigt op de bank met een goede serie. De afwerking is rustig en modern. De vloer loopt mooi door en geeft de begane grond één geheel. De keuken is modern, strak en vooral heel praktisch. De u-opstelling biedt veel werkruimte en volop kastruimte. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en maken dit een fijne plek om bezig te zijn. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor het gewone dagelijkse werk zoals broodtrommels vullen of koffie zetten. DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben goede formaten en een fijne indeling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed in twee van de slaapkamers. De andere kamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer, kastenkamer of werkkamer. De rolluiken en horren op maat zijn hier een fijne toevoeging. De badkamer is compleet ingericht en praktisch van opzet. Er is een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Leuk detail is het ronde raam bij het bad. Met een combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten heeft de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. MULTIFUNCTIONELE ZOLDER De zolderverdieping is slim verdeeld in twee ruimtes. Daardoor is deze verdieping verrassend veelzijdig. De ene ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De andere ruimte is heel geschikt als wasruimte, bergruimte of extra werkplek. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. Alles is supernetjes afgewerkt en dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen. Ideaal voor thuiswerken, studeren, sporten, wassen of gewoon voor alle spullen die je niet dagelijks in beeld wil. VOLOP COMFORT Het energielabel A+ is hier een groot pluspunt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR-glas, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2017. Hier heb je een moderne basis waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is rond de 15 meter diep en ligt op het zuiden. Dat betekent veel zon, veel mogelijkheden en volop ruimte om buiten te leven. Er is plek voor een terras, een speelplek, groen, een eettafel of een loungehoek. Er is een ruim terras direct aan de woning, een strak gazon, groene borders en een pergola achterin de tuin. Dat geeft de tuin een gezellige, beschutte sfeer zonder veel onderhoud. De tuin heeft bovendien een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Praktisch voor fietsen, gereedschap, speelgoed of de barbecue. WONEN IN BEMMEL Dit huis ligt in een gewilde woonwijk in Bemmel. Ruim, groen en verzorgd opgezet met veel speeltuintjes, een skatebaan en de sportvelden vlakbij. Het centrum is op loopafstand en dat heeft alles wat je nodig hebt: gezellige eetcafés, verschillende supermarkten en leuke winkels en boetieks. Je woont in Bemmel ook omgeven door groen, met Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder dichtbij. Het RijnWaalpad brengt je snel naar Arnhem of Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.