Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Patrijsstraat 5

6658GB Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Patrijsstraat 5 Beneden-Leeuwen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande woning met garage, carport, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zal deze sfeervolle vrijstaande woning je direct aanspreken. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele garage/hobbyruimte en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Daarbij woon je hier energiezuinig én comfortabel dankzij 19 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Ruimte en licht Bij binnenkomst vanuit de hal valt de woonkamer meteen op: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur: ideaal voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Via de bijkeuken bereik je de garage/hobbyruimte met extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal als klusplek, extra bergruimte of natuurlijk gewoon als garage. Comfortabel wonen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning en balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Buiten genieten De tuin is fraai aangelegd en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met extra overkapping: handig voor opslag of juist als extra loungeplek. Pluspunten op een rij: - royale, lichte woonkamer met erker en schuifpuien; - luxe keuken (2022) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - begane grond in 2022 volledig verbouwd en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet; - fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping; - garage/hobbyruimte én carport; - 19 zonnepanelen (energielabel B), en dus duurzaam. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een complete, duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning die je zó kunt betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat dit fijne huis te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met houtkachel, erker, veel ramen en schuifpuien; - moderne keuken met veel kastruimte; - bijkeuken met provisieruimte; - garage/hobbyruimte met loopdeur; 1e verdieping: - lichte overloop met vide; - 3 slaapkamers; - complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Diversen: - bouwjaar 1989; - begane grond in 2022 volledig verbouwd; - begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - airconditioning op de 1e verdieping; - moderne badkamer met ligbad en riante douche; - zonnige tuin met overkapping; - tuinhuis met gedeelte overkapping; - 19 zonnepanelen; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6658

Google Karten

Beneden-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beneden-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Beneden-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren da 7.546 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

7.546

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.205

Bezeichnung C

587

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

297

Bezeichnung A+++

215

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beneden-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beneden-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beneden-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beneden-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer Häuser in Beneden-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.