Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Patrijsstraat 5

6658GB Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.111

Photo Gallery

Patrijsstraat 5 Beneden-Leeuwen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning met garage, carport, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zal deze sfeervolle vrijstaande woning je direct aanspreken. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele garage/hobbyruimte en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Daarbij woon je hier energiezuinig én comfortabel dankzij 19 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Ruimte en licht Bij binnenkomst vanuit de hal valt de woonkamer meteen op: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur: ideaal voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Via de bijkeuken bereik je de garage/hobbyruimte met extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal als klusplek, extra bergruimte of natuurlijk gewoon als garage. Comfortabel wonen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning en balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Buiten genieten De tuin is fraai aangelegd en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met extra overkapping: handig voor opslag of juist als extra loungeplek. Pluspunten op een rij: - royale, lichte woonkamer met erker en schuifpuien; - luxe keuken (2022) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - begane grond in 2022 volledig verbouwd en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet; - fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping; - garage/hobbyruimte én carport; - 19 zonnepanelen (energielabel B), en dus duurzaam. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een complete, duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning die je zó kunt betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat dit fijne huis te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met houtkachel, erker, veel ramen en schuifpuien; - moderne keuken met veel kastruimte; - bijkeuken met provisieruimte; - garage/hobbyruimte met loopdeur; 1e verdieping: - lichte overloop met vide; - 3 slaapkamers; - complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Diversen: - bouwjaar 1989; - begane grond in 2022 volledig verbouwd; - begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - airconditioning op de 1e verdieping; - moderne badkamer met ligbad en riante douche; - zonnige tuin met overkapping; - tuinhuis met gedeelte overkapping; - 19 zonnepanelen; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
645 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.