Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Patrijsstraat 5

6658GB Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.111

Galería de fotos

Patrijsstraat 5 Beneden-Leeuwen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare vrijstaande woning met garage, carport, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zal deze sfeervolle vrijstaande woning je direct aanspreken. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een multifunctionele garage/hobbyruimte en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Daarbij woon je hier energiezuinig én comfortabel dankzij 19 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Ruimte en licht Bij binnenkomst vanuit de hal valt de woonkamer meteen op: ruim, licht en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur: ideaal voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Via de bijkeuken bereik je de garage/hobbyruimte met extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal als klusplek, extra bergruimte of natuurlijk gewoon als garage. Comfortabel wonen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning en balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Buiten genieten De tuin is fraai aangelegd en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met extra overkapping: handig voor opslag of juist als extra loungeplek. Pluspunten op een rij: - royale, lichte woonkamer met erker en schuifpuien; - luxe keuken (2022) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - begane grond in 2022 volledig verbouwd en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet; - fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping; - garage/hobbyruimte én carport; - 19 zonnepanelen (energielabel B), en dus duurzaam. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een complete, duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning die je zó kunt betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat dit fijne huis te bieden heeft! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met houtkachel, erker, veel ramen en schuifpuien; - moderne keuken met veel kastruimte; - bijkeuken met provisieruimte; - garage/hobbyruimte met loopdeur; 1e verdieping: - lichte overloop met vide; - 3 slaapkamers; - complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Diversen: - bouwjaar 1989; - begane grond in 2022 volledig verbouwd; - begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; - luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - airconditioning op de 1e verdieping; - moderne badkamer met ligbad en riante douche; - zonnige tuin met overkapping; - tuinhuis met gedeelte overkapping; - 19 zonnepanelen; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.