Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Abraham van der Hulstln 27

2121XL Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Abraham van der Hulstln 27 Bennebroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde en groene Abraham van der Hulstlaan in Bennebroek ligt deze ruime tussenwoning met zonnige tuin, maar liefst vier slaapkamers en een complete modernisering in 2022. Hier combineer je het rustige wonen met alle hedendaagse luxe en een gunstig energielabel B, mede dankzij de 12 zonnepanelen (2021). Een woning die instapklaar is en helemaal klaar voor de toekomst! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met meterkast en modern toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, antraciet fonteintje en stijlvol tegelwerk in lichtgrijs en strak stucwerk. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie visgraat PVC-vloer (2022). Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De open keuken (2022) in L-opstelling is een echte eyecatcher: een combinatie van houtlook en industriële betonlook, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat met zwarte afzuigkap, zwarte spoelbak met bijpassende kraan en veel kastruimte. Sfeervolle dimbare spotjes maken het geheel af. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ruim van formaat en de derde is eveneens een volwaardige (slaap)kamer. Eén slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer (2022) is modern en luxe uitgevoerd: volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede zwevend toilet, een breed wastafelmeubel en inbouwspotjes. Dankzij het raam geniet de ruimte van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een vliering. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, knieschotten en zelfs een eigen fonteintje met warm en koud water. Deze verdieping is zo ruim, dat u hier de mogelijkheid heeft om een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin (ca. 10,20 x 6,20 m) is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een fijne mix van groen en ruimte voor het hebben van meerdere leuke zitjes. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, daarnaast treft u hier ook de achterom aan. De voortuin (ca. 6,80 x 6,20 m) zorgt voor extra privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden -Energielabel B -12 zonnepanelen (2021) -Begane grond, keuken, toilet, vloer, stucwerk en badkamer vernieuwd in 2022 -4 volwaardige slaapkamers -Zeer moderne badkamer en keuken -Achtertuin vernieuwd in 2024 -Erker aan de voorzijde -Gelegen in een rustige, groene woonstraat Een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in het rustige Bennebroek. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.