Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Zwarteweg 53

2121BB Bennebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 6.152

Fotoalbum

Zwarteweg 53 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN BENNEBROEK Op zoek naar een gezellige woning, in een fijne buurt en met een mooie tuin? Deze goed onderhouden woning in het groene Bennebroek heeft alles wat je zoekt. Met een diepe achtertuin, zonnepanelen, drie slaapkamers en genoeg leefruimte is deze woning perfect voor een breed publiek. Je woont hier in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels, het strand én natuurgebieden. Dit is het ideale thuis voor mensen die houden van een combinatie van comfort, sfeer en een praktische locatie. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Comfortabel en direct te betrekken: Deze woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Je kunt er direct in en genieten van een fijn huis met moderne gemakken maar ook met authentieke details zoals glas in lood. Een tuin om van te genieten: De 17 meter diepe achtertuin zorgt ervoor dat je, ondanks de ligging op het noorden, bijna de hele dag zon hebt. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige schuur en een achterom. Ruime en lichte indeling: De woonkamer is licht en uitnodigend, en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische waskamer en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Geweldige ligging in de buurt: Bennebroek is een rustige, groene plek met een dorps karakter. Diverse winkels, zoals een bakker, slager en traiteur, zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de duinen en het strand maar een paar minuten rijden. Duurzaam en energiezuinig: Met vijf zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Intergas, 2016) is deze woning voorbereid op de toekomst. EEN HUIS DAT DIRECT GOED VOELT Bij binnenkomst in dit huis voel je meteen de fijne sfeer en praktische indeling. De entree met vestibule leidt je naar een verrassend ruime woonkamer waar de openslaande tuindeuren op zonnige dagen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het licht stroomt hier binnen en geeft meteen een warm gevoel. De open keuken is slim ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een mooi zicht op de tuin. De eerste verdieping biedt veel comfort. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een badkamer die is voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, wastafel en een tweede toilet. Door de praktische indeling voelt niets te krap – alles heeft een logische plek. De tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, is een fijne extra slaap- of werkplek. Deze verdieping voelt licht en ruim en biedt bovendien toegang tot de cv-opstelling. De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de highlights van deze woning. Met een lengte van maar liefst 17 meter heb je plek genoeg om te relaxen, spelen of tuinieren. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier dankzij de diepte vrijwel de hele dag genieten van de zon. De praktische schuur en de achterom maken het plaatje compleet. Bennebroek zelf is een rustige, groene en vooral gezellige plek om te wonen. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en voor ontspanning zijn de duinen en het strand eenvoudig te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte, in combinatie met praktische voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS IN HET KORT - Goed onderhouden woning in een rustige buurt - Energielabel B - Ruime achtertuin van 17 meter diep, met schuur en achterom - Drie slaapkamers en een praktische indeling - Woonoppervlakte ca. 112 m², perceeloppervlakte 184 m² - Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen (5 stuks) en cv-ketel (Intergas 2016) - Op loopafstand van winkels en op korte afstand van natuurgebieden en het strand.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.