Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Zwarteweg 53

2121BB Bennebroek • Noord-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 6.152

Photo Gallery

Zwarteweg 53 Bennebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN BENNEBROEK Op zoek naar een gezellige woning, in een fijne buurt en met een mooie tuin? Deze goed onderhouden woning in het groene Bennebroek heeft alles wat je zoekt. Met een diepe achtertuin, zonnepanelen, drie slaapkamers en genoeg leefruimte is deze woning perfect voor een breed publiek. Je woont hier in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels, het strand én natuurgebieden. Dit is het ideale thuis voor mensen die houden van een combinatie van comfort, sfeer en een praktische locatie. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Comfortabel en direct te betrekken: Deze woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Je kunt er direct in en genieten van een fijn huis met moderne gemakken maar ook met authentieke details zoals glas in lood. Een tuin om van te genieten: De 17 meter diepe achtertuin zorgt ervoor dat je, ondanks de ligging op het noorden, bijna de hele dag zon hebt. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige schuur en een achterom. Ruime en lichte indeling: De woonkamer is licht en uitnodigend, en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische waskamer en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Geweldige ligging in de buurt: Bennebroek is een rustige, groene plek met een dorps karakter. Diverse winkels, zoals een bakker, slager en traiteur, zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de duinen en het strand maar een paar minuten rijden. Duurzaam en energiezuinig: Met vijf zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Intergas, 2016) is deze woning voorbereid op de toekomst. EEN HUIS DAT DIRECT GOED VOELT Bij binnenkomst in dit huis voel je meteen de fijne sfeer en praktische indeling. De entree met vestibule leidt je naar een verrassend ruime woonkamer waar de openslaande tuindeuren op zonnige dagen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het licht stroomt hier binnen en geeft meteen een warm gevoel. De open keuken is slim ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een mooi zicht op de tuin. De eerste verdieping biedt veel comfort. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een badkamer die is voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, wastafel en een tweede toilet. Door de praktische indeling voelt niets te krap – alles heeft een logische plek. De tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, is een fijne extra slaap- of werkplek. Deze verdieping voelt licht en ruim en biedt bovendien toegang tot de cv-opstelling. De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de highlights van deze woning. Met een lengte van maar liefst 17 meter heb je plek genoeg om te relaxen, spelen of tuinieren. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier dankzij de diepte vrijwel de hele dag genieten van de zon. De praktische schuur en de achterom maken het plaatje compleet. Bennebroek zelf is een rustige, groene en vooral gezellige plek om te wonen. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en voor ontspanning zijn de duinen en het strand eenvoudig te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte, in combinatie met praktische voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS IN HET KORT - Goed onderhouden woning in een rustige buurt - Energielabel B - Ruime achtertuin van 17 meter diep, met schuur en achterom - Drie slaapkamers en een praktische indeling - Woonoppervlakte ca. 112 m², perceeloppervlakte 184 m² - Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen (5 stuks) en cv-ketel (Intergas 2016) - Op loopafstand van winkels en op korte afstand van natuurgebieden en het strand.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
184 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.