Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Zwarteweg 53

2121BB Bennebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 6.152

Galerie de photos

Zwarteweg 53 Bennebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN BENNEBROEK Op zoek naar een gezellige woning, in een fijne buurt en met een mooie tuin? Deze goed onderhouden woning in het groene Bennebroek heeft alles wat je zoekt. Met een diepe achtertuin, zonnepanelen, drie slaapkamers en genoeg leefruimte is deze woning perfect voor een breed publiek. Je woont hier in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels, het strand én natuurgebieden. Dit is het ideale thuis voor mensen die houden van een combinatie van comfort, sfeer en een praktische locatie. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Comfortabel en direct te betrekken: Deze woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Je kunt er direct in en genieten van een fijn huis met moderne gemakken maar ook met authentieke details zoals glas in lood. Een tuin om van te genieten: De 17 meter diepe achtertuin zorgt ervoor dat je, ondanks de ligging op het noorden, bijna de hele dag zon hebt. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige schuur en een achterom. Ruime en lichte indeling: De woonkamer is licht en uitnodigend, en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische waskamer en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Geweldige ligging in de buurt: Bennebroek is een rustige, groene plek met een dorps karakter. Diverse winkels, zoals een bakker, slager en traiteur, zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de duinen en het strand maar een paar minuten rijden. Duurzaam en energiezuinig: Met vijf zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Intergas, 2016) is deze woning voorbereid op de toekomst. EEN HUIS DAT DIRECT GOED VOELT Bij binnenkomst in dit huis voel je meteen de fijne sfeer en praktische indeling. De entree met vestibule leidt je naar een verrassend ruime woonkamer waar de openslaande tuindeuren op zonnige dagen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het licht stroomt hier binnen en geeft meteen een warm gevoel. De open keuken is slim ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een mooi zicht op de tuin. De eerste verdieping biedt veel comfort. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een handige waskamer en een badkamer die is voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, wastafel en een tweede toilet. Door de praktische indeling voelt niets te krap – alles heeft een logische plek. De tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, is een fijne extra slaap- of werkplek. Deze verdieping voelt licht en ruim en biedt bovendien toegang tot de cv-opstelling. De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de highlights van deze woning. Met een lengte van maar liefst 17 meter heb je plek genoeg om te relaxen, spelen of tuinieren. Ondanks de ligging op het noorden kun je hier dankzij de diepte vrijwel de hele dag genieten van de zon. De praktische schuur en de achterom maken het plaatje compleet. Bennebroek zelf is een rustige, groene en vooral gezellige plek om te wonen. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en voor ontspanning zijn de duinen en het strand eenvoudig te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en ruimte, in combinatie met praktische voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS IN HET KORT - Goed onderhouden woning in een rustige buurt - Energielabel B - Ruime achtertuin van 17 meter diep, met schuur en achterom - Drie slaapkamers en een praktische indeling - Woonoppervlakte ca. 112 m², perceeloppervlakte 184 m² - Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen (5 stuks) en cv-ketel (Intergas 2016) - Op loopafstand van winkels en op korte afstand van natuurgebieden en het strand.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.