Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

de Ruyterlaan 11

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.926

Fotoalbum

de Ruyterlaan 11 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning is tot in de puntjes onderhouden en instapklaar. Dankzij de lichtstraat geniet de living van een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een heerlijke leefkeuken, een riante bijkeuken met diverse wijnklimaatkasten en een eigen oprit. Met een lichte living, moderne woonkeuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning werkelijk alles wat je zoekt. In de geliefde en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt is dit een plek waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en het groen het straatbeeld bepaalt. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is de leefkeuken vernieuwd in 2022 en de badkamer in 2021. Bovendien zorgen de zeven zonnepanelen voor een gunstig energieverbruik. De royale L-vormige living voelt tegelijkertijd warm en uitnodigend aan en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De moderne woonkeuken (Next125) is helemaal van nu, uitgevoerd met een keramisch werkblad, matte donkerbruine kasten en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin is praktisch ingericht met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en achterom. Op loopafstand liggen diverse buurtwinkels, horeca en sportclubs. Binnen 20 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Heemstede en binnen 30 minuten in Haarlem. Scholen, sportclubs (waaronder hockey en voetbal), winkels alles is binnen handbereik. En met de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom: een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. Goed om te weten: *Turn-key (instapklaar) *Energielabel C *Voorzien van 7 zonnepanelen *Goed onderhouden *Gerenoveerd in 2021/2022 *Lichtstraat met electrische zonwering *Riante, zonnige tuin met diverse terrassen, schuur en achterom *Winkels in Bennebroek op circa 5 minuten loopafstand *Winkelstraat Binnenweg op circa 15 minuten fietsen *Centrum Haarlem op circa 30 minuten fietsen *Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met dubbele deuren naar de bijkeuken. Entree, hal met meterkast en toilet, en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van wasmachine/droger aansluiting, ruime garderobe, wijnklimaatkasten, een koelkast, vriezer en een dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, met bergruimte tot in de nok. De woonkamer is voorzien van een erker, lichtkoepel, op maat gemaakte houten shutters en een houtkachel. De open keuken met kookeiland sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee wijnklimaatkasten, vaatwasser, combimagnetron, combistoomoven en een Quooker. Vanuit de woonkamer, via openslaande deuren, en via de bijkeuken is er toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een houten berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, toilet met wastafel en vloerverwarming, badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, slaapkamer aan achterzijde en slaapkamer aan voorzijde (thans in gebruik als werkkamer). Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de bergvliering. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide vergroot door een royale dakkapel en voorzien van bergruimte achter de knieschotten en electrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met de cv-opstelling.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.