Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Witte de Withlaan 26

2121XE Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars Haarlem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Witte de Withlaan 26 Bennebroek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning (woonoppervlakte 158m2) met volop leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is deze verrassend ruime geschakelde villa gelegen in een van meest groene en kindvriendelijke wijken van Bennebroek absoluut het bekijken waard. Deze zo te betrekken woning biedt met vier slaapkamers op de 1e etage, twee badkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond een flexibele indeling die ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De woning ligt op een royaal perceel (422m2 eigen grond) met een zonnige en brede achtertuin op het zuidoosten, een eigen oprit en een royale garage (27m2), welke ook inpandig te bereiken is. De royale woonkamer is een heerlijke, open leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is modern en functioneel ingericht en v.v. diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte, wat koken hier tot een plezierige ervaring maakt. Wat deze woning echt uniek maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer met een douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tot slot is er directe toegang tot de garage, bereikbaar via de hal of buitenom. De garage biedt volop bergruimte is v.v. een elektrische deur, elektra, water en verwarming. Bennebroek staat bekend om zijn groene karakter, met prachtige wandel- en natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het wandelbos Groenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De centrale ligging maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis: met de auto bent u binnen korte tijd in Haarlem, Heemstede of Hoofddorp, en ook Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (busverbindingen en NS-stations in de buurt) zorgt daarnaast voor goede verbindingen met de regio. Indeling: Begane grond (100.11m2): Entree, hal, toegang tot de woonkamer (51.5m2) met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang naar de 2e hal met toegang tot de garage, de was/stookruimte, toilet met fontein, slaapkamer met kastenwand en ruime moderne badkamer. 1e etage (57.58m2): Overloop met 4 vaste kasten en separaat toilet, 4 slaapkamer waarvan 3 met speelse (slaap-)vides, moderne badkamer v.v. ligbad/douche en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Van de wittedewithlaan26.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte (158m2). Perceel eigen grond 422m2. Bouwjaar 1976. * Lichte woonkamer met open keuken * Garage (27m2) v.v. elektrische deur, water, verwarming, elektra en geïsoleerd en is ook inpandig te bereiken * Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer * Op de eerste etage 4 slaapkamers met badkamer * Diverse kozijnen recentelijk vernieuwd * Gehele woning v.v. dubbelglas HR++ en HR+++, gevelisolatie, muurisolatie en dakisolatie * C.V. ketel geplaatst in 2025 met warmtepomp voorbereiding * Vernieuwde groepenkast * Energielabel C * Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom via eigen terrein * Vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen * Parkeren op eigen terrein of in garage * Ligging in een leuke woonwijk met vele voorzieningen nabij * Scholen, bos, duinen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand * Stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 924.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.330

2 % Übertragungssteuer (€ 18.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 944.330

3,04%

Jährlich

%

€ 46.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 924.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.