Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Harnsesteeg 11

6721NH Bennekom • Gelderland

Unterbreitung

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.225

Fotoalbum

Harnsesteeg 11 Bennekom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een landelijke weg in het buitengebied van Bennekom staat deze VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING, omringd door weidse uitzichten. De weg wordt aan weerszijden gesierd door prachtige, statige eikenbomen, die het geheel een karakteristieke en sfeervolle uitstraling geven. Hier woont u in alle rust, met de charme van het platteland en toch met voorzieningen, uitvalswegen en NS-station Ede-Wageningen op korte afstand. Een plek om thuis te komen. Omschrijving woonhuis: De in 1985 traditioneel gebouwde woning is opgetrokken van steen en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie. Het gestucte plafond met sierlijsten op de begane grond, de donkere kozijnen, deuren en overige kleurstelling geven de woning een gevoel van eenheid en warmte. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De schouw met gashaard vormt het hart van de kamer.  De landelijke stijl is doorgetrokken in de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen.   Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met achterentree, vaste kasten en de meterkast. Ideaal voor extra bergruimte, provisie en dagelijkse functionaliteit. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoor-/werk- of speelkamer, perfect voor thuiswerken of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchehoek. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Praktisch en comfortabel voor het hele gezin. De royale ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kast is een fijne, lichte ruimte. De overige drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten en te gebruiken. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige bijgebouwen: Veranda, circa drie jaar geleden is aan de woning een prachtige, royale veranda gerealiseerd. De houten constructie en glazen pui zorgen voor beschutting zonder het vrije uitzicht te verliezen. Dit is dé plek om vroeg in het voorjaar al buiten te zitten, of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. Schuur, een praktische ruimte welke is onderverdeeld in twee afzonderlijke compartimenten. Beide delen beschikken over dubbele openslaande deuren, wat dit bijgebouw uitermate geschikt maar voor de stalling van fietsen en tuingereedschap. Tuin, de tuin royale tuin biedt voldoende ruimte en bewegingsvrijheid rondom de woning.  Nutsvoorzieningen Het perceel is aangesloten op gas, water en elektra en beschikt over een aansluiting op de riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Bennekom, sectie F, nummer 1722 gedeeltelijk, groot circa 1.700 m². Het kadastrale perceel zal op kosten van verkoper worden gesplitst.  Tevens wordt koper eigenaar van een gedeelte van de mandelige inrit. Via deze mandelige inrit wordt deze woning (evenals de overige achterliggende kavels), ontsloten op de openbare weg (Harnsesteeg). Bestemmingsplan informatie De huidige bestemming van voormalige agrarische bedrijfswoning wordt gewijzigd naar een reguliere woonbestemming (vaststelling verwacht mei 2026). Op de locatie van de te slopen agrarische stallen worden drie bouwkavels bestemd. Eén voor een blokje van drie woningen en twee kavels voor een vrijstaande woning. Bij deze woning mag 80 m² bijgebouw aanwezig zijn.  Mogelijk zijn er ook nog mogelijkheden vergunningsvrij deze oppervlakte te vergroten, u kunt dit navragen bij de gemeente, naar verwachting wordt het bestemmingsplan in mei  2026 vastgesteld door de gemeenteraad. Dit bedrijf heeft deelgenomen aan de zogenaamde opkoopregeling. In de akte van levering is vastgelegd dat er nooit meer een agrarisch bedrijf mag worden geëxploiteerd. Naar verwachting zullen de agrarische opstallen in de zomer van 2026 worden gesloopt. Er is een plan voor landschappelijke inpassing.  Dit dient koper voor zijn deel uit te voeren en in stand te houden. Locatie en bereikbaarheid Gelegen onder de rook van Ede, nabij het geliefde dorp Bennekom, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid. De A12 en A30 zijn nabij, en zowel het NS-station Ede-Wageningen als het centrum van Ede zijn binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Overige bijzonderheden De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor VPVA te Ede (mr. Bahlman). Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.