Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Harnsesteeg 11

6721NH Bennekom • Gelderland

Under consideration

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.225

Photo Gallery

Harnsesteeg 11 Bennekom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een landelijke weg in het buitengebied van Bennekom staat deze VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING, omringd door weidse uitzichten. De weg wordt aan weerszijden gesierd door prachtige, statige eikenbomen, die het geheel een karakteristieke en sfeervolle uitstraling geven. Hier woont u in alle rust, met de charme van het platteland en toch met voorzieningen, uitvalswegen en NS-station Ede-Wageningen op korte afstand. Een plek om thuis te komen. Omschrijving woonhuis: De in 1985 traditioneel gebouwde woning is opgetrokken van steen en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie. Het gestucte plafond met sierlijsten op de begane grond, de donkere kozijnen, deuren en overige kleurstelling geven de woning een gevoel van eenheid en warmte. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De schouw met gashaard vormt het hart van de kamer.  De landelijke stijl is doorgetrokken in de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen.   Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met achterentree, vaste kasten en de meterkast. Ideaal voor extra bergruimte, provisie en dagelijkse functionaliteit. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoor-/werk- of speelkamer, perfect voor thuiswerken of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchehoek. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Praktisch en comfortabel voor het hele gezin. De royale ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kast is een fijne, lichte ruimte. De overige drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten en te gebruiken. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige bijgebouwen: Veranda, circa drie jaar geleden is aan de woning een prachtige, royale veranda gerealiseerd. De houten constructie en glazen pui zorgen voor beschutting zonder het vrije uitzicht te verliezen. Dit is dé plek om vroeg in het voorjaar al buiten te zitten, of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. Schuur, een praktische ruimte welke is onderverdeeld in twee afzonderlijke compartimenten. Beide delen beschikken over dubbele openslaande deuren, wat dit bijgebouw uitermate geschikt maar voor de stalling van fietsen en tuingereedschap. Tuin, de tuin royale tuin biedt voldoende ruimte en bewegingsvrijheid rondom de woning.  Nutsvoorzieningen Het perceel is aangesloten op gas, water en elektra en beschikt over een aansluiting op de riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Bennekom, sectie F, nummer 1722 gedeeltelijk, groot circa 1.700 m². Het kadastrale perceel zal op kosten van verkoper worden gesplitst.  Tevens wordt koper eigenaar van een gedeelte van de mandelige inrit. Via deze mandelige inrit wordt deze woning (evenals de overige achterliggende kavels), ontsloten op de openbare weg (Harnsesteeg). Bestemmingsplan informatie De huidige bestemming van voormalige agrarische bedrijfswoning wordt gewijzigd naar een reguliere woonbestemming (vaststelling verwacht mei 2026). Op de locatie van de te slopen agrarische stallen worden drie bouwkavels bestemd. Eén voor een blokje van drie woningen en twee kavels voor een vrijstaande woning. Bij deze woning mag 80 m² bijgebouw aanwezig zijn.  Mogelijk zijn er ook nog mogelijkheden vergunningsvrij deze oppervlakte te vergroten, u kunt dit navragen bij de gemeente, naar verwachting wordt het bestemmingsplan in mei  2026 vastgesteld door de gemeenteraad. Dit bedrijf heeft deelgenomen aan de zogenaamde opkoopregeling. In de akte van levering is vastgelegd dat er nooit meer een agrarisch bedrijf mag worden geëxploiteerd. Naar verwachting zullen de agrarische opstallen in de zomer van 2026 worden gesloopt. Er is een plan voor landschappelijke inpassing.  Dit dient koper voor zijn deel uit te voeren en in stand te houden. Locatie en bereikbaarheid Gelegen onder de rook van Ede, nabij het geliefde dorp Bennekom, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid. De A12 en A30 zijn nabij, en zowel het NS-station Ede-Wageningen als het centrum van Ede zijn binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Overige bijzonderheden De overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor VPVA te Ede (mr. Bahlman). Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1700 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2026 were there 15.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.