Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Bosweg 2 b

6571CD Berg en Dal • Gelderland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.123

Fotoalbum

Bosweg 2 b Berg en Dal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 2B in Berg en Dal is gelegen op een groene en aantrekkelijke locatie, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bosrijke karakter en glooiende landschap. Hier woon je u met de natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. De Bosweg kenmerkt zich door een gevarieerde omgeving met een combinatie van wonen en groen, wat zorgt voor een levendig maar prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, en ook de stad Nijmegen is snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen natuur en praktische bereikbaarheid. Berg en Dal staat bekend om haar mooie ligging nabij bossen en heuvels, en biedt een prettige woonomgeving met een veelzijdig karakter. De combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging zorgt ervoor dat deze locatie voor een brede doelgroep aantrekkelijk is. Kortom, een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, wijn of andere spullen die je graag netjes en overzichtelijk wilt opbergen. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de garage is de kelder bovendien zeer functioneel in het dagelijks gebruik. Begane grond: Entree, hal met meterkast en een (zwevend) toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot de vliering. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 154 m²; - Overige inpandige ruimte circa 77 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 810 m³; - Perceeloppervlakte 557 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Goed onderhouden; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6571

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2025 waren da 2.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 300 15-25: 205 25-45: 490 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.