Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Kleefsebaan 369

6572AV Berg en Dal • Gelderland

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Oude Kleefsebaan 369 Berg en Dal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Comfortabel wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik" Op een werkelijk unieke plek, direct aan de bosrand van Berg en Dal, ligt dit smaakvol ingerichte tweekamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het geliefde complex Groot Berg en Dal. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk balkon én de mogelijkheid tot zorgeloos wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Naast de prachtige natuur rondom het complex is er ook volop aandacht voor cultuur. Zo organiseert de cultuurclub maandelijks lezingen, concerten en gezamenlijke excursies naar musea. Het complex beschikt daarnaast over een eigen tuin en bos, waardoor je letterlijk vanuit huis zo de natuur in wandelt. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 54 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer circa zeven jaar geleden vernieuwd en is de keuken in 2023 geplaatst. "Comfortabel wonen in een groene en levendige omgeving" Praktische informatie: • Prachtig gelegen 2-kamerappartement in bosrijke omgeving; • Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder; • Energielabel D (geldig tot 23-07-2029); • Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; • Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur via VvE); • Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen; • De bushalte is direct voor de deur; • Het platte dak van het complex is in 2025 vernieuwd; • Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop; • Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Via de centrale entree met receptie, liften en gezamenlijke voorzieningen bereik je de vijfde verdieping van het complex. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een vrij en groen uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de bosrijke omgeving te genieten. De keuken is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel kunt koken. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging van het appartement, welke eenvoudig bereikbaar is via de lift. "Een eigen plek, met extra gemak binnen handbereik" Het appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse extra services, zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten. Vereniging van Eigenaren (VvE): • De servicekosten voor het appartement bedragen: € 633,36 per maand; • Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt: € 98,85 per maand; • De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud. Wonen in Groot Berg en Dal Dit appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar comfortabel en zorgeloos wonen centraal staat. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse faciliteiten zoals een receptie, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke ruimtes, huismeester, liften en georganiseerde activiteiten. De ligging is ideaal: bosrijk en rustig, maar met de bushalte direct voor de deur en het centrum van Nijmegen op circa 10 autominuten. Voor wandelliefhebbers ligt de bekende N70-wandelroute om de hoek en loop je eenvoudig naar restaurant ’t Spijker voor een kop koffie. Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal ().

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6572

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.633

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.