Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Kleefsebaan 369

6572AV Berg en Dal • Gelderland

Available

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Oude Kleefsebaan 369 Berg en Dal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

"Comfortabel wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik" Op een werkelijk unieke plek, direct aan de bosrand van Berg en Dal, ligt dit smaakvol ingerichte tweekamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het geliefde complex Groot Berg en Dal. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk balkon én de mogelijkheid tot zorgeloos wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Naast de prachtige natuur rondom het complex is er ook volop aandacht voor cultuur. Zo organiseert de cultuurclub maandelijks lezingen, concerten en gezamenlijke excursies naar musea. Het complex beschikt daarnaast over een eigen tuin en bos, waardoor je letterlijk vanuit huis zo de natuur in wandelt. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 54 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer circa zeven jaar geleden vernieuwd en is de keuken in 2023 geplaatst. "Comfortabel wonen in een groene en levendige omgeving" Praktische informatie: • Prachtig gelegen 2-kamerappartement in bosrijke omgeving; • Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder; • Energielabel D (geldig tot 23-07-2029); • Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; • Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur via VvE); • Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen; • De bushalte is direct voor de deur; • Het platte dak van het complex is in 2025 vernieuwd; • Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop; • Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Via de centrale entree met receptie, liften en gezamenlijke voorzieningen bereik je de vijfde verdieping van het complex. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een vrij en groen uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de bosrijke omgeving te genieten. De keuken is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel kunt koken. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging van het appartement, welke eenvoudig bereikbaar is via de lift. "Een eigen plek, met extra gemak binnen handbereik" Het appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse extra services, zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten. Vereniging van Eigenaren (VvE): • De servicekosten voor het appartement bedragen: € 633,36 per maand; • Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt: € 98,85 per maand; • De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud. Wonen in Groot Berg en Dal Dit appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar comfortabel en zorgeloos wonen centraal staat. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse faciliteiten zoals een receptie, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke ruimtes, huismeester, liften en georganiseerde activiteiten. De ligging is ideaal: bosrijk en rustig, maar met de bushalte direct voor de deur en het centrum van Nijmegen op circa 10 autominuten. Voor wandelliefhebbers ligt de bekende N70-wandelroute om de hoek en loop je eenvoudig naar restaurant ’t Spijker voor een kop koffie. Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal ().

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6572

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.