Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oude Kleefsebaan 369

6572AV Berg en Dal • Gelderland

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 4.537

Galería de fotos

Oude Kleefsebaan 369 Berg en Dal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Comfortabel wonen in het groen, met alle gemakken binnen handbereik" Op een werkelijk unieke plek, direct aan de bosrand van Berg en Dal, ligt dit smaakvol ingerichte tweekamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het geliefde complex Groot Berg en Dal. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk balkon én de mogelijkheid tot zorgeloos wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Naast de prachtige natuur rondom het complex is er ook volop aandacht voor cultuur. Zo organiseert de cultuurclub maandelijks lezingen, concerten en gezamenlijke excursies naar musea. Het complex beschikt daarnaast over een eigen tuin en bos, waardoor je letterlijk vanuit huis zo de natuur in wandelt. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 54 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer circa zeven jaar geleden vernieuwd en is de keuken in 2023 geplaatst. "Comfortabel wonen in een groene en levendige omgeving" Praktische informatie: • Prachtig gelegen 2-kamerappartement in bosrijke omgeving; • Het appartement beschikt over een privé berging in de kelder; • Energielabel D (geldig tot 23-07-2029); • Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; • Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur via VvE); • Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen; • De bushalte is direct voor de deur; • Het platte dak van het complex is in 2025 vernieuwd; • Asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze verkoop; • Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Via de centrale entree met receptie, liften en gezamenlijke voorzieningen bereik je de vijfde verdieping van het complex. Vanuit de hal van het appartement zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een vrij en groen uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de bosrijke omgeving te genieten. De keuken is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel kunt koken. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging van het appartement, welke eenvoudig bereikbaar is via de lift. "Een eigen plek, met extra gemak binnen handbereik" Het appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse extra services, zoals een technische dienst, pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek en culturele activiteiten. Vereniging van Eigenaren (VvE): • De servicekosten voor het appartement bedragen: € 633,36 per maand; • Het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt: € 98,85 per maand; • De navolgende zaken zijn in deze VvE kosten opgenomen: verwarmingskosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud liften en tuin, schilderwerk en reservering groot onderhoud. Wonen in Groot Berg en Dal Dit appartement maakt deel uit van het bekende complex Groot Berg en Dal, waar comfortabel en zorgeloos wonen centraal staat. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse faciliteiten zoals een receptie, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke ruimtes, huismeester, liften en georganiseerde activiteiten. De ligging is ideaal: bosrijk en rustig, maar met de bushalte direct voor de deur en het centrum van Nijmegen op circa 10 autominuten. Voor wandelliefhebbers ligt de bekende N70-wandelroute om de hoek en loop je eenvoudig naar restaurant ’t Spijker voor een kop koffie. Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal ().

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6572

Mapas de Google

Ver Berg en Dal en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Dal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Dal. En 2026 había 2.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.633

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Dal
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Dal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

303

Etiqueta C

179

Etiqueta B

164

Etiqueta G

144

Etiqueta E

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

112

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Dal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Dal
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Dal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Dal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer viviendas in Berg en Dal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.