Einwohner
4.375
Letztes Jahr: 2026
Grote Straat 73
6325EB Berg en Terblijt • Limburg
Verfügbar
€ 430.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450
Kaufpreis /m²: € 1.635
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een mooie en rustige locatie in het pittoreske kerkdorp "Berg en Terblijt" is deze fraaie Monumentale hoekwoning gelegen. Het betreft een voormalig horecapand (B&B), dat is omgetoverd naar een knusse gezinswoning, met behoud van authentieke elementen. Het pand heeft uitstraling en karakter beschikt over een royale living, sfeervolle eetkamer, gesloten keuken, nette badkamer, 4 ruime slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden), bijkeuken/werkkamer, provisiekelder, veel potentie op de zolder en een sfeervolle achtertuin met optimale privacy. Gezien de voormalige geschiedenis van het pand zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een B&B of Hospitaverhuur. Het pand is rustig gelegen aan de Grote Straat 73 in Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. De locatie is zeer goed te noemen. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Tevens zijn er voor de natuurliefhebber meer dan genoeg fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en er is een gezond verenigingsleven. De (stads)centra van Valkenburg en Maastricht zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, evenals het landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotels en restaurants in de korte nabijheid. Kortom, deze prachtige en landelijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Kelder: Vanuit de hal te bereiken uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 22m²), met een maximale stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Representatieve, statige ontvangsthal (ca. 12,5m²) met toilet, trapopgang, moderne meterkast (uitgebreide groepenkast met 7 automaatzekeringen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttariefmeter voor elektra) en toegang tot de living, keuken, kelder en bijkeuken/werkkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichtovergoten woonkamer (ca. 37m²), voorzien van een mooie parketvloer, houten balkon bij plafond en een originele schouw met houtkachel. Aan de straatzijde is nog een toegangsdeur naar buiten. Vanuit de woonkamer bereikt men met 2 traptreden omhoog de hoger gelegen eetkamer (ca. 26m²), welke met openslaande tuideuren toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is hier nog een aparte berging (ca. 2,5m²) voor het opslaan van spullen, tuinkussens e.d.) In deze eetkamer is de originele houten lambrisering behouden gebleven. Gesloten leefkeuken (ca. 16,5m²), voorzien van een donkere tegelvloer, muurkast, schouw en een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, voldoende werkruimte en de navolgende apparatuur: 2 spoelbakken, vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Tegenover de keuken is de bijkeuken/werkkamer (ca. 16m²) gelegen. In deze ruimte zijn o.a. ook de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken, maar kan ook ingericht worden als kantoor/werkkamer en of extra slaapkamer op de begane grond, met tweede badkamer. Dit geeft het pand uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 14,5m²) met wandkasten, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 26, 12 en 18m²) beschikken over houten plankenvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en de originele paneeldeuren. De kamer van 26m² beschikt nog over de originele houten balkon in het plafond, ingebouwde kastenwand en een aparte leeshoek met een inbouwkast. De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL douche, ligbad, staand closet, dubbele wastafel met onderkast, spiegel en een koof met inbouwspots. Tweede Verdieping: Via vaste te bereiken ruime overloop (ca. 9m²), met toegang tot een royale slaapkamer en 2 bergingen. De slaapkamer (ca. 28m²) beschikt over een vast raam en 2 dakramen. De verdiepingsvloer is van hout, afgewerkt met vloerbedekking. De 2 bergingen (ca. 7 en 8m²) beschikken beiden over een dakraam. In 1 van deze bergingen is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, Combi, eigendom & bouwjaar 2015). Met enkele aanpassingen kunnen deze bergingen ingericht en gebruikt worden als extra slaapkamers. Zolder: Boven de tweede verdieping is nog een ruime bergzolder (ca. 12m²) gelegen, met vide tot in de nok van het pand. Deze zolder biedt een nieuwe eigenaar nog volop mogelijkheden tot uitbreiding van de woonruimte. De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. Tuin: Sfeervolle achtertuin (ca. 75m²), gesitueerd op het westen. De tuin is deels beklinkerd en voorzien van niveauverschillen, diverse volwassen beplantingen, borders, stukje gazon en meerdere terrasjes. In een oase van groen en rust kan men hier genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra bijzonderheden: - Monumentale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 263m², welke nog verder is uit te breiden; - Woning staat geregistreerd als Rijksmonument in het Rijksmonumentenregister met nummer: 42100. (Beschrijving: Hoeve van mergel, XVIII. Segmentboogingang en -vensters van Naamse steen. Geprofileerde daklijst) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Moderne groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 7 automaatgroepen; - 4 ruime slaapkamers aanwezig, zeer gemakkelijk uit te breiden; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en/of levensloopbestendig wonen; - Zolder met veel potentie voor het realiseren van extra woonruimte; - Cv-ketel (merk: Vaillant Combi, eigendom & bouwjaar 2015); - Gelegen op een perceel van 270m²; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen. Extra Informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 430.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450
2,78%
Jährlich
%
€ 21.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 1056 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1750
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Berg en Terblijt
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt
Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
547
Bezeichnung D
359
Bezeichnung B
275
Bezeichnung A
256
Bezeichnung G
222
Bezeichnung F
188
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Berg en Terblijt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
