Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Grote Straat 73

6325EB Berg en Terblijt • Limburg

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 1.635

Galería de fotos

Grote Straat 73 Berg en Terblijt
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een mooie en rustige locatie in het pittoreske kerkdorp "Berg en Terblijt" is deze fraaie Monumentale hoekwoning gelegen. Het betreft een voormalig horecapand (B&B), dat is omgetoverd naar een knusse gezinswoning, met behoud van authentieke elementen. Het pand heeft uitstraling en karakter beschikt over een royale living, sfeervolle eetkamer, gesloten keuken, nette badkamer, 4 ruime slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden), bijkeuken/werkkamer, provisiekelder, veel potentie op de zolder en een sfeervolle achtertuin met optimale privacy. Gezien de voormalige geschiedenis van het pand zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een B&B of Hospitaverhuur.  Het pand is rustig gelegen aan de Grote Straat 73 in Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. De locatie is zeer goed te noemen. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Tevens zijn er voor de natuurliefhebber meer dan genoeg fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en er is een gezond verenigingsleven. De (stads)centra van Valkenburg en Maastricht zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, evenals het landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotels en restaurants in de korte nabijheid. Kortom, deze prachtige en landelijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Kelder: Vanuit de hal te bereiken uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 22m²), met een maximale stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Representatieve, statige ontvangsthal (ca. 12,5m²) met toilet, trapopgang, moderne meterkast (uitgebreide groepenkast met 7 automaatzekeringen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttariefmeter voor elektra) en toegang tot de living, keuken, kelder en bijkeuken/werkkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichtovergoten woonkamer (ca. 37m²), voorzien van een mooie parketvloer, houten balkon bij plafond en een originele schouw met houtkachel. Aan de straatzijde is nog een toegangsdeur naar buiten. Vanuit de woonkamer bereikt men met 2 traptreden omhoog de hoger gelegen eetkamer (ca. 26m²), welke met openslaande tuideuren toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is hier nog een aparte berging (ca. 2,5m²) voor het opslaan van spullen, tuinkussens e.d.) In deze eetkamer is de originele houten lambrisering behouden gebleven. Gesloten leefkeuken (ca. 16,5m²), voorzien van een donkere tegelvloer, muurkast, schouw en een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, voldoende werkruimte en de navolgende apparatuur: 2 spoelbakken, vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Tegenover de keuken is de bijkeuken/werkkamer (ca. 16m²) gelegen. In deze ruimte zijn o.a. ook de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken, maar kan ook ingericht worden als kantoor/werkkamer en of extra slaapkamer op de begane grond, met tweede badkamer. Dit geeft het pand uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 14,5m²) met wandkasten, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 26, 12 en 18m²) beschikken over houten plankenvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en de originele paneeldeuren. De kamer van 26m² beschikt nog over de originele houten balkon in het plafond, ingebouwde kastenwand en een aparte leeshoek met een inbouwkast. De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL douche, ligbad, staand closet, dubbele wastafel met onderkast, spiegel en een koof met inbouwspots. Tweede Verdieping: Via vaste te bereiken ruime overloop (ca. 9m²), met toegang tot een royale slaapkamer en 2 bergingen. De slaapkamer (ca. 28m²) beschikt over een vast raam en 2 dakramen. De verdiepingsvloer is van hout, afgewerkt met vloerbedekking. De 2 bergingen (ca. 7 en 8m²) beschikken beiden over een dakraam. In 1 van deze bergingen is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, Combi, eigendom & bouwjaar 2015). Met enkele aanpassingen kunnen deze bergingen ingericht en gebruikt worden als extra slaapkamers. Zolder: Boven de tweede verdieping is nog een ruime bergzolder (ca. 12m²) gelegen, met vide tot in de nok van het pand. Deze zolder biedt een nieuwe eigenaar nog volop mogelijkheden tot uitbreiding van de woonruimte. De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. Tuin: Sfeervolle achtertuin (ca. 75m²), gesitueerd op het westen. De tuin is deels beklinkerd en voorzien van niveauverschillen, diverse volwassen beplantingen, borders, stukje gazon en meerdere terrasjes. In een oase van groen en rust kan men hier genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra bijzonderheden: - Monumentale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 263m², welke nog verder is uit te breiden; - Woning staat geregistreerd als Rijksmonument in het Rijksmonumentenregister met nummer: 42100. (Beschrijving: Hoeve van mergel, XVIII. Segmentboogingang en -vensters van Naamse steen. Geprofileerde daklijst) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Moderne groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 7 automaatgroepen; - 4 ruime slaapkamers aanwezig, zeer gemakkelijk uit te breiden; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en/of levensloopbestendig wonen; - Zolder met veel potentie voor het realiseren van extra woonruimte; - Cv-ketel (merk: Vaillant Combi, eigendom & bouwjaar 2015); - Gelegen op een perceel van 270m²; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen. Extra Informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6325

Mapas de Google

Vista geográfica Berg en Terblijt

Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

4.375

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Terblijt
Año Inhabitantes
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Terblijt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

547

Etiqueta D

359

Etiqueta B

275

Etiqueta A

256

Etiqueta G

222

Etiqueta F

188

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Terblijt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Terblijt
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Berg en Terblijt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.