Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Grote Straat 73

6325EB Berg en Terblijt • Limburg

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 1.635

Photo Gallery

Grote Straat 73 Berg en Terblijt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een mooie en rustige locatie in het pittoreske kerkdorp "Berg en Terblijt" is deze fraaie Monumentale hoekwoning gelegen. Het betreft een voormalig horecapand (B&B), dat is omgetoverd naar een knusse gezinswoning, met behoud van authentieke elementen. Het pand heeft uitstraling en karakter beschikt over een royale living, sfeervolle eetkamer, gesloten keuken, nette badkamer, 4 ruime slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden), bijkeuken/werkkamer, provisiekelder, veel potentie op de zolder en een sfeervolle achtertuin met optimale privacy. Gezien de voormalige geschiedenis van het pand zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een B&B of Hospitaverhuur.  Het pand is rustig gelegen aan de Grote Straat 73 in Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. De locatie is zeer goed te noemen. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Tevens zijn er voor de natuurliefhebber meer dan genoeg fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en er is een gezond verenigingsleven. De (stads)centra van Valkenburg en Maastricht zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, evenals het landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotels en restaurants in de korte nabijheid. Kortom, deze prachtige en landelijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Kelder: Vanuit de hal te bereiken uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 22m²), met een maximale stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Representatieve, statige ontvangsthal (ca. 12,5m²) met toilet, trapopgang, moderne meterkast (uitgebreide groepenkast met 7 automaatzekeringen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttariefmeter voor elektra) en toegang tot de living, keuken, kelder en bijkeuken/werkkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichtovergoten woonkamer (ca. 37m²), voorzien van een mooie parketvloer, houten balkon bij plafond en een originele schouw met houtkachel. Aan de straatzijde is nog een toegangsdeur naar buiten. Vanuit de woonkamer bereikt men met 2 traptreden omhoog de hoger gelegen eetkamer (ca. 26m²), welke met openslaande tuideuren toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is hier nog een aparte berging (ca. 2,5m²) voor het opslaan van spullen, tuinkussens e.d.) In deze eetkamer is de originele houten lambrisering behouden gebleven. Gesloten leefkeuken (ca. 16,5m²), voorzien van een donkere tegelvloer, muurkast, schouw en een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, voldoende werkruimte en de navolgende apparatuur: 2 spoelbakken, vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat met 4 zones en een afzuiginstallatie. Tegenover de keuken is de bijkeuken/werkkamer (ca. 16m²) gelegen. In deze ruimte zijn o.a. ook de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bijkeuken, maar kan ook ingericht worden als kantoor/werkkamer en of extra slaapkamer op de begane grond, met tweede badkamer. Dit geeft het pand uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 14,5m²) met wandkasten, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 26, 12 en 18m²) beschikken over houten plankenvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en de originele paneeldeuren. De kamer van 26m² beschikt nog over de originele houten balkon in het plafond, ingebouwde kastenwand en een aparte leeshoek met een inbouwkast. De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL douche, ligbad, staand closet, dubbele wastafel met onderkast, spiegel en een koof met inbouwspots. Tweede Verdieping: Via vaste te bereiken ruime overloop (ca. 9m²), met toegang tot een royale slaapkamer en 2 bergingen. De slaapkamer (ca. 28m²) beschikt over een vast raam en 2 dakramen. De verdiepingsvloer is van hout, afgewerkt met vloerbedekking. De 2 bergingen (ca. 7 en 8m²) beschikken beiden over een dakraam. In 1 van deze bergingen is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant, Combi, eigendom & bouwjaar 2015). Met enkele aanpassingen kunnen deze bergingen ingericht en gebruikt worden als extra slaapkamers. Zolder: Boven de tweede verdieping is nog een ruime bergzolder (ca. 12m²) gelegen, met vide tot in de nok van het pand. Deze zolder biedt een nieuwe eigenaar nog volop mogelijkheden tot uitbreiding van de woonruimte. De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. Tuin: Sfeervolle achtertuin (ca. 75m²), gesitueerd op het westen. De tuin is deels beklinkerd en voorzien van niveauverschillen, diverse volwassen beplantingen, borders, stukje gazon en meerdere terrasjes. In een oase van groen en rust kan men hier genieten van een optimale privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Extra bijzonderheden: - Monumentale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 263m², welke nog verder is uit te breiden; - Woning staat geregistreerd als Rijksmonument in het Rijksmonumentenregister met nummer: 42100. (Beschrijving: Hoeve van mergel, XVIII. Segmentboogingang en -vensters van Naamse steen. Geprofileerde daklijst) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Moderne groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 7 automaatgroepen; - 4 ruime slaapkamers aanwezig, zeer gemakkelijk uit te breiden; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy; - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en/of levensloopbestendig wonen; - Zolder met veel potentie voor het realiseren van extra woonruimte; - Cv-ketel (merk: Vaillant Combi, eigendom & bouwjaar 2015); - Gelegen op een perceel van 270m²; - Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten; - De huidige eigenaar/bewoner van het pand heeft een compleet plan klaar liggen ter renovatie van het dak van de zolder, met offerte en vergunning van de Gemeente i.v.m. monumentale status van het pand, waarbij 40% subsidie is goedgekeurd. Geïnteresseerden kunnen dit plan met offerte en deze vergunning uiteraard inzien en/of gebruiken in de toekomst. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen. Extra Informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
232 m²
Content
1056 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.