Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Langen Akker 8

6325CL Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Langen Akker 8 Berg en Terblijt
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle, vrijstaande woning om de hoek van het bos. Aan de Langen Akker, om de hoek van het bos bij Geulhem, staat deze charmante vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers en een riante garage in het souterrain. De witte gevels met donkergrijze accenten zorgen, samen met de prachtige tuin, voor een huis dat direct de aandacht trekt. Er zijn meerdere terrassen, onder andere aan de zuid- en westkant, om volop van de zon te genieten. Dankzij de verhoogde ligging van het woonhuis heeft u mooi uitzicht aan de voorzijde. Typering: Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, vlak bij de Geulhemmerweg die leidt naar Geulhem en Valkenburg/Sint Gerlach. De voetbal- en tennisclub zijn op loopafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Souterrain: Voor de auto, fietsen en om te klussen is het souterrain heel geschikt. Hier heeft u de beschikking over een L-vormige garage van circa 30 m2, met een sectionaalpoort en een trap naar de begane grond. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2,31 meter. Begane grond: Vanaf de oprit leidt een buitentrap naar de entree, aan de rechterzijde van de woning. De hal (circa 2,64 x 2,27) met vide heeft, net als de rest van het huis, veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. Vlak naast de garderobe is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft, net als de garage in het souterrain, een oppervlakte van circa 30 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf drie kanten, en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Openslaande deuren geven toegang tot een terras op het westen en aan de voorzijde geniet u, dankzij de verhoogde ligging, van een mooi uitzicht. De keuken (circa 4,64 x 2,48) bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar de tuin met terras op het zuiden. Er is genoeg plek voor een ontbijttafel en de keukenopstelling, uitgevoerd in grijs, heeft een ingebouwde inductie kookplaat (grootte 77 cm X 55 cm)., afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan. Met een terras op het westen en een terras op het zuiden is er gedurende de hele dag een plek in de zon te vinden. Ook aan de voorzijde is de mogelijkheid om buiten te zitten, in het geval dat een plekje in de schaduw gewenst is. Verder ziet u groenblijvende hagen en een grote variatie aan beplanting in een fraai kleurenpalet. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de overloop, die dankzij de vide heel ruimtelijk oogt. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot slaapkamer I (circa 3,94 x 3,31) met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,94 x 2,56), ingericht als logeer- en werkkamer. De badkamer (circa 2,42 x 1,99) met dakkapel biedt ruimte aan een kwartronde douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Mooi detail is het tegelwerk bij het toilet, goed passend bij de vloertegels en de grote, witte wandtegels. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 314 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 459 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007 eigendom) Airco in de woonkamer (koelen en verwarmen) Kunststof kozijnen met HR++ glas Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Inpandige garage in het souterrain Rondom gesitueerde tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting Asbest: aanwezig in dakbeschot Energielabel: E Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
314 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.