Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Rijksweg 25

6325AA Berg en Terblijt • Limburg

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Rijksweg 25 Berg en Terblijt
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, fors uitgebouwde woning met veel luxe en comfort. Net buiten Maastricht, aan de weg richting Valkenburg, staat deze smaakvol verbouwde en fors uitgebouwde woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een muziek-/werkkamer. Blikvanger op de begane grond is de tuingerichte woonkeuken, waar een prachtige keukenopstelling met een groot eiland staat. Er is parkeergelegenheid op de oprit en in de garage, die tevens vanuit de tuin te bereiken is. Wordt dit uw nieuwe (t)huis in Berg en Terblijt? Typering: Vlak om de hoek, aan de Valkenburgerstraat, zijn een supermarkt en een bakker. De basisschool is op loopafstand en verder heeft het dorp een voetbalvereniging, scouting en diverse horecagelegenheden. Met de fiets is het 10 minuten naar Maastricht en er is een goede busverbinding met Maastricht en Valkenburg. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot de dubbele kelder. In kelder I (circa 4,53 x 1,99) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is kelder II (circa 3,26 x 2,49) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2014, eigendom). Begane grond: Een moderne, stijlvolle voordeur geeft toegang tot de ruime hal (circa 3,91 x 1,95). Hier ziet u direct dat dit huis smaakvol is verbouwd, om exact te zijn in 2022. Onder de pvc visgraatvloer ligt vloerverwarming en de zwarte woonkamerdeur met glas maakt de hal optisch groter. De woonkamer (circa 7,88 x 3,98/3,75), met strak stucwerk en grote ramen aan twee zijden, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Rustige kleuren en mooie materialen bepalen de sfeer in deze prachtige leefruimte. Aan de achterzijde is de xl-woonkeuken (circa 5,80 x 4,93), met drie ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de luxe keukenopstelling, met een eiland en een grote kastenwand, maakt van deze keuken een droomkeuken. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een stoomoven. Vanuit de woonkeuken is er onder andere ruimte tot een multifunctionele kamer (circa 3,23 x 2,42), die nu als muziekkamer in gebruik is. Speelt u geen instrument? Deze kamer is ook geschikt als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer van de kinderen. Een andere deur in de keuken geeft toegang tot een portaal, met de toiletruimte en de garage. Voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s en de voortuin, met drie plantenbakken van cortenstaal, zorgt voor een huis dat direct uw aandacht trekt. De ruime achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, gevarieerde beplanting en een gazon. De border aan de rechterzijde biedt de mogelijkheid tot eigen invulling. Wordt het een moestuin of een siertuin? Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop. Hier ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. De wanden en plafonds zijn gestuct en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,97 x 3,50) en slaapkamer II (circa 4,25/3,40 x 3,73) is, net als slaapkamer III (circa 2,48 x 3,23), aan de achterzijde. De badkamer (circa 2,51 x 1,95) toont nog een vleugje karakter, met name bij de douche. Verder is deze ruimte ingedeeld met een bad, toilet en een wastafel. Door het dubbele raam valt veel daglicht naar binnen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder (circa 7,88 x 6,08), die uit twee ruimtes bestaat. Er zijn twee dakramen geplaatst en de circa 2,35 meter hoge nok biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1966, gerenoveerd in 2022 Perceeloppervlakte: 510 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 660 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met HR++ glas en 2 hardhouten kozijnen met dubbel glas Dak-,gevel- en vloerisolatie Grote aanbouw op de begane grond (o.a. woonkeuken) Garage en een oprit voor meerdere auto’s Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
510 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.