Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Bies 2 B

6325EH Berg en Terblijt • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Op de Bies 2 B Berg en Terblijt

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op een paar stappen van de Grote Straat, met de natuur op een paar minuten lopen, staat deze verrassend ruime woning met een aanbouw, een inpandig bereiken garage en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping, en op de zolder is de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin, met een overdekt terras en 2 zonneterrassen, biedt een fijne plek om buiten te zitten. OPEN HUIS: Vrijdag 19 september van 09.00 tot 10.00 uur Dinsdag 23 september van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Deze woning staat op een mooie plek, aan de noordkant van Berg en Terblijt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via deze straat loopt u zo de prachtige natuur in richting de Curfsgroeve, het Geuldal en Sint Gerlach. Berg en Terblijt heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, enkele winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets en bus zijn Valkenburg en Maastricht goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain, waar een wijn-/provisiekelder (circa 3,48 x 2,13) is. Begane grond: In de hal (circa 2,98 x 2,14) ziet u de originele vloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde, naast de voordeur, is de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 7,46 x 3,59) is een lichte leefruimte, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, en aan de voorzijde kijkt u naar de rustige straat. In de naastgelegen keuken (circa 4,17/3,02 x 2,14) staat een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal, van waaruit u onder andere toegang heeft tot de oprit. Ook zijn hier de toiletruimte en een doucheruimte, beiden origineel uit de jaren ’60. De ruime bijkeuken (circa 3,05 x 3,08) biedt ruimte aan een keukenblok met spoelbak en de HR-ketel (Intergas Hre, 2023, huur). De inpandig te bereiken garage (circa 5,74 x 3,27/3,11) is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist. Er zijn openslaande deuren naar de oprit en een lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Vanuit de garage en woonkamer is de achtertuin te bereiken, met een overdekt terras (circa 3,32 x 2,33) en twee zonneterrassen. Verder ziet u groen in de tuin, en is er verrassend veel privacy. De onderhoudsvriendelijke voortuin, de oprit en de border met beplanting zijn, net als de woning, keurig onderhouden. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een van deze slaapkamers te verbouwen tot badkamer. Slaapkamer I (circa 2,00 x 2,17) aan de voorzijde is hiervoor geschikt, net als slaapkamer II (circa 2,94 x 2,17) aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 3,56 x 2,93) is aan de voorzijde, en slaapkamer IV (circa 3,86 x 3,56) bevindt zich aan de achterzijde. Maar liefst drie slaapkamers zijn voorzien van een of twee inbouwkast(en). Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, die uit twee delen bestaat. De totale oppervlakte is circa 5,86 x 3,07 meter (vanaf 1,50 meter hoogte), wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 527 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2023, huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken, toilet en douche) Vier slaapkamers en een bergzolder Asbest: niet bekend Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (2023, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.