Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Bies 2 B

6325EH Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.902

Photo Gallery

Op de Bies 2 B Berg en Terblijt

Open house

Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00

Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op een paar stappen van de Grote Straat, met de natuur op een paar minuten lopen, staat deze verrassend ruime woning met een aanbouw, een inpandig bereiken garage en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping, en op de zolder is de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin, met een overdekt terras en 2 zonneterrassen, biedt een fijne plek om buiten te zitten. OPEN HUIS: Vrijdag 19 september van 09.00 tot 10.00 uur Dinsdag 23 september van 16.00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Deze woning staat op een mooie plek, aan de noordkant van Berg en Terblijt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via deze straat loopt u zo de prachtige natuur in richting de Curfsgroeve, het Geuldal en Sint Gerlach. Berg en Terblijt heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, enkele winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets en bus zijn Valkenburg en Maastricht goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain, waar een wijn-/provisiekelder (circa 3,48 x 2,13) is. Begane grond: In de hal (circa 2,98 x 2,14) ziet u de originele vloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde, naast de voordeur, is de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (circa 7,46 x 3,59) is een lichte leefruimte, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, en aan de voorzijde kijkt u naar de rustige straat. In de naastgelegen keuken (circa 4,17/3,02 x 2,14) staat een eenvoudig keukenblok met een spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal, van waaruit u onder andere toegang heeft tot de oprit. Ook zijn hier de toiletruimte en een doucheruimte, beiden origineel uit de jaren ’60. De ruime bijkeuken (circa 3,05 x 3,08) biedt ruimte aan een keukenblok met spoelbak en de HR-ketel (Intergas Hre, 2023, huur). De inpandig te bereiken garage (circa 5,74 x 3,27/3,11) is een fijne plek voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist. Er zijn openslaande deuren naar de oprit en een lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Vanuit de garage en woonkamer is de achtertuin te bereiken, met een overdekt terras (circa 3,32 x 2,33) en twee zonneterrassen. Verder ziet u groen in de tuin, en is er verrassend veel privacy. De onderhoudsvriendelijke voortuin, de oprit en de border met beplanting zijn, net als de woning, keurig onderhouden. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een van deze slaapkamers te verbouwen tot badkamer. Slaapkamer I (circa 2,00 x 2,17) aan de voorzijde is hiervoor geschikt, net als slaapkamer II (circa 2,94 x 2,17) aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 3,56 x 2,93) is aan de voorzijde, en slaapkamer IV (circa 3,86 x 3,56) bevindt zich aan de achterzijde. Maar liefst drie slaapkamers zijn voorzien van een of twee inbouwkast(en). Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, die uit twee delen bestaat. De totale oppervlakte is circa 5,86 x 3,07 meter (vanaf 1,50 meter hoogte), wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 527 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2023, huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken, toilet en douche) Vier slaapkamers en een bergzolder Asbest: niet bekend Energielabel: F Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 19-09 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
277 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (2023, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.