Einwohner
4.310
Letztes Jahr: 2025
Op de Bies 25
6325EG Berg en Terblijt • Limburg
Verkauft
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 3.229
Fotoalbum
Beschreibung
Riant buiten wonen in alle rust op een verborgen toplocatie op korte afstand van Maastricht. Dat biedt deze royale, robuuste vrijstaande villa aan de rand van Berg en Terblijt aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer. Achter deze woning gaat een zeer fraai in verschillende niveaus aangelegde tuin schuil, met riant tuinhuis (onder andere met sauna en meerpersoonsdouche), overdekt terras met buitenkeuken, zwembad en Koivijver. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.680m². De woning biedt een ruime woonkamer en keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast een grote hobbyruimte, gewelfde kelder en zolder met grote (slaap)kamer. Grenzend aan en uitkijkend op de bossen rond de Curfsgroeve, direct op loopafstand zoals ook het Geuldal en Sint Gerlach. Berg en Terblijt heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, supermarkt, enkele winkels en sportfaciliteiten. Behalve met de auto en te voet, zijn met de fiets en bus Valkenburg en Maastricht goed bereikbaar. Kortom: Een toplocatie die garant staat voor vele jaren woonplezier! Indeling BEGANE GROND Royale entreehal met toiletruimte (wandcloset, wastafel), meterkast en trapopgang. Zeer ruime eet-/woonkamer (circa 63m²) met robuuste klassieke open haard en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een luik de gewelfde (wijn)kelder bereikbaar. Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken (ruim 11m²) met U-vormige inrichting voorzien van granieten werkblad en ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Op de rechterhoek van de woning ligt een zeer ruime multifunctionele kamer van circa 35m², ideaal als hobbyruimte, slaapkamer, biljartkamer of kantoor. Via een tussenhal met vaste kast is de royale masterbedroom (ruim 30m²) met zicht op en toegang tot de tuin, een vaste kastenwand en een riante eigen badkamer (circa 10m²) voorzien van 2-persoons stoomdouchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en wandcloset. EERSTE VERDIEPING Overloop met vide boven de eetkamer. De 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste (circa 34m²) beschikt over een wastafel en doucheruimte. De tweede (circa 16,5m²) beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is circa 12m² groot en heeft een vaste kast. Beide badkamers liggen aan de achterzijde. Badkamer 1 (met dakkapel) beschikt over een ligbad, toilet (duoblok) en wastafelmeubel. Badkamer 2 (met Velux dakraam) beschikt over douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime overloop/voorzolder. Enorme kamer (ruim 18m² bij 1,5 meter hoogte, ruim 35m² vloeroppervlak) met dakraam aan de voorzijde. Berging/stookruimte met c.v.-ketel en boiler (120 liter). TUIN De zeer fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust, veel afwisseling en verrassingen en een magistraal vrij uitzicht over het schitterende Heuvelland. Weelderige borders, diverse terrassen, gazons, een Koivijver, een zwembad van behoorlijk formaat, buitendouche, jacuzzi en meerdere bergingen; om slechts enkele zaken te noemen. In de tuin is een royaal, luxe tuinhuis (bijna 40m²) gerealiseerd met de volgende indeling: Woon-/zitgedeelte met pantry en toegang tot toiletruimte. Kast met eigen c.v.-combiketel. Badkamer met meerpersoons sauna, een meerpersoonsdouche en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Alles geheel nieuw gebouwd en ingericht en nimmer gebruikt. Aan de achterkant een royaal overdekt terras met nieuwe, complete luxe buitenkeuken. Bekijk de uitgebreide fotoreportage en laat u overtuigen van de weelderigheid en exclusiviteit van het buitenleven! WETENSWAARDIGHEDEN - Perceelgrootte: 2.680m² - Begane grond voorzien van plavuizenvloer - Eerste en tweede verdieping voorzien van tapijt - Voorzien van dakisolatie - C.v.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2021 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; verkoper heeft zelf de woning nooit bewoond. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2680 m²
- Inhalt
- 1491 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, 3 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Berg en Terblijt
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt
Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2025 waren da 4.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.260
0-15: 550
15-25: 410
25-45: 840
45-65: 1.255
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
547
Bezeichnung D
359
Bezeichnung B
275
Bezeichnung A
256
Bezeichnung G
222
Bezeichnung F
188
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2025 ongeveer 4.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Berg en Terblijt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kleinstraat 12
6325CW Berg en Terblijt
€ 550.000 k.k.
€ 2.594/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 856 m²
- Schlafzimmer
- 4
